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主题 : 伤心往事之美国经纪篇(新增后记)
cexo 离线
级别: 军区司令员
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40楼  发表于: 2010-01-20   
阿辉的字总是这么好看,

俺也蹲在坑里等
一手臭牌 离线
级别: 论坛版主

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41楼  发表于: 2010-01-21   
怎么没了?
快点写啊。。。
老伍上次还差阿辉15分呢,我记得,就是种菜那个帖子里。
一手臭牌打遍天下
xiaoya 离线
级别: 军长
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42楼  发表于: 2010-01-21   
哎,买房子总是个累人的活,遇到骗子就更加不爽。

期待下文啊~~~
cexo 离线
级别: 军区司令员
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43楼  发表于: 2010-01-21   
臭姐姐肯定旷课了,分分鱼JJ早就补上了呀

————————————————————
以下是引用一手臭牌。。。。。。

怎么没了?
快点写啊。。。
老伍上次还差阿辉15分呢,我记得,就是种菜那个帖子里。
linlin101 离线
级别: 军长
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44楼  发表于: 2010-01-21   
等待ing~~~~~~~~~~~~~~~~    
大头妈妈 离线
级别: 军长
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45楼  发表于: 2010-01-21   
期待呀。

阿辉快续吧。
阿辉 离线
级别: 论坛版主

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46楼  发表于: 2010-01-21   


第二天,我如约赶去经纪公司。

等待我的是司各特留在前台秘书处的一封信,信上说,他病了,很抱歉不能继续为我们服务,接下来的工作有他的同事麦克全权代理。

这位麦克在哪儿?不知道。

秘书说,若是麦克来公司,她会请麦克与我联系。

等了一天没有消息。

晚上老公下班回来,告诉我,他在公司开会时,那位麦克,去公司找他,又带去一叠文件给他签。其中就有我们的买房合同。

老公问,“签什么合同,我们不买了,要退定金。”

麦克说:“就是为了给你退定金,才让你签这份合同。”

老公说:“你这份合同,看起来,是让对方修房,而不是退定金。”

麦克说“一共十六条修理条款,单是滑坡一条,无论如何,都不可能在三周时间内(交房日期前)搞定,对方一定不会同意,所以钱是一定会退给你的”

一头雾水,被绕晕了的老公,稀里糊涂地在那些文件上签了名。

听完老公的叙述,我心里立刻不安起来“咱们怕是要掉到坑里了?”

“不会吧?那司各特和麦克也不像坏人阿?”老公嘟哝。

“坏人脸上有刺字吗?”我继续说“我全天都在等麦克电话,我留给他们的是我的手机号,不找我,单跑公司找不留电话的你,不奇怪吗?”

“再说了,万一那卖主答应修怎么办?”我接着说。

“如果那卖主,装修房子是为掩饰什么的话,他一定会答应修。”老公这会儿开始变得清醒了。

一夜心里忐忑。


第二天一早,我终于等来了麦克的电话。

“卖主同意修房了。”一把浑厚的男中音,不带丝毫遗憾地通报我。

“我不要修,我要退。”我克制住自己的恼怒。

“你先生已签字同意修。”

“我没签,买房不是他一个人的事,再说了,他是在你告诉他一定会退钱的前提下才签的”我开始提高嗓门。

“想想清楚,你若现在提出不要,会损失一万美元定金。”麦克不急不慢地答。

“我既不想要那房子,也不想放弃定金。”我强调。

“美国可是法制国家,一切照章程办事,不是你想要怎样就可以怎样的。”那麦克居然开始给我开法制讲座。言外之意无非是你一英文都讲不利索的外国人,拿法律这根大棒在你眼前晃晃,还不乖乖就范么?我甚至可以想象得到电话那一头,我尚未谋面的麦克的皮笑肉不笑。

不跟麦克啰嗦,收起电话。直奔经纪公司经理室。


“你是阿辉阿,欢迎!欢迎阿!”花团锦簇的一位中年女子,裹挟着俺这土老帽叫不出名字的香水味,旋风似的扑到我面前,握住了我的手。

她自报家门叫苏西,是这儿的老板。

我将事情的前前后后仔细讲了一遍。

苏西边听边记录,我觉得我找到能听我说话并能帮我办事的人了。

那苏西耐心地听我讲完,告诉我,她要找司各特和麦克谈谈才能答复我。

又过了一天,苏西回复说,我们只能买那房子,否则不退订金,原因是我老公已经签字同意修。

我再次赶去经纪公司经理办公室,找到那眼睛都笑得眯成一条缝的苏西,强调几点退款理由:

一,签字基于麦克说“为了退款”才签,何况作为买主之一的我,根本至今都没看见修理合同。

二,司各特可以作证,我们根本就不想要这房子。

三,房屋检查员可以作证,我当着他面打电话给司各特说,不买这房子了。

四,如果是因为合同有问题,致使我们拿不回订金,那是他员工的错,不是我们的错。

不管我当时说话有多激动,苏西脸上的笑意都没有减少一分,还时不时地拍拍我一激动就挥舞的手,再加上一句“oh! Honey!””Oh! Dear!”之类,让我觉得特亲切,特真诚,也特温暖!

“你放心等我电话,我一定会妥善处理这件事。”苏西一边送我出门,一边说。还不忘调侃我一句“你若有作本城房地产经纪的愿望,请让我知道。”
阿辉 离线
级别: 论坛版主

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47楼  发表于: 2010-01-21   



一天过去了,又一天过去了。

一周都过去了,没有任何音讯。

打电话给司各特,人整个儿地蒸发了。

打电话给麦克,留言留到爆,没有回复。

打电话找苏西,秘书永远说不在。

老公去找公司主理搬家事务并介绍经纪人事务的主管谈,也没有下文。

我得承认,我心疼钱,又为莫名其妙掉入这么个陷阱愤怒。

那一阵子,我在家作全职妈妈,别的没有,我有的是时间。

一位来自台湾的朋友告诉我,当年他做生意,有人欠钱不还,他为了讨账,将一张黑纸粘在传真机上,不停地发,直到把对方的机器墨盒用尽,机器用瘫,无法跟外界作生意。

这一招我学不来。

但意外的是,我仔细审视我那最终的购房合同时,竟然发现一个令我震惊的与传真有关的问题。

我前面讲过,买房合同是司各特传真给对方,对方签字同意后,也是传真给司各特的。传真文件的上面会显示传真时间。

令我久久不能合上嘴巴的是,卖主传回文件的日期,竟是当天晚上九点,只五个小时而已,远远不到二十四小时。

那么,告诉我联系不上医生,要等四十八小时,之后又要求我加价的司各特究竟是何居心?

好你个老狐狸啊!

收好文件,再奔经理室。

秘书说,“经理在开会。”

我说:“我就在这儿坐等。”

给自己倒上一杯热咖啡,毫不客气地装一碟子小点心,再拎一袋苞米花,翻着一份时尚杂志,我可一点都没把自己当外人。

一本杂志读完,终于,那新染了一头酒红头发,脖子上挂一串比算盘珠子都大的木头珠子的苏西带着不变的笑容,走来跟我握手,拥抱,嘴里还说着些不咸不淡,很久不见之类的废话,这一点俺真是佩服人家阿!

我拿出传真,指着日期,提出我的问题,质疑她公司员工的职业品行。并重申我要拿回我的订金。

那苏西先是信誓旦旦,说她的员工品行全无问题,司各特若有问题打死她也不信。又是支吾说那日期可能是个误会,也许司各特看到晚了,也许传真机那里出什么问题了。然后,拍着胸脯告诉我,要我相信她,她一定会解决,要给她时间,等等。

我也告诉苏西,请她最好快一点,我不是个有耐心的人。

日子又一天天地过去。

终于,在我觉得我就要爆发的那一天,我等来了苏西的电话。

苏西一如我知道的那样,春风昂然地告诉我,她搞了多少调查,做了多少工作,为了维护我阿辉的个人利益,她努力得高跟鞋都磨秃了,汽车轮子都磨薄了,与人协调磋商,舌头和嘴唇都磨掉几层皮了!…...就在俺沉浸在美国英文,那华丽丽的夸张里时, 苏西话锋一转告诉我:“我为你争取到了最好的结果,那就是退定金一半。”

我傻兮兮地问“退订金,还是退订金一半?”

“退定金一半”这次苏西一字一句说的很慢。“

“为什么是一半?”我不相信自己的耳朵。

“据卖主讲,你告诉了你的朋友阿西那房子有大问题,阿西又告诉了邻居那房子有问题,现在每个人都知道那房子有问题,那房子很可能会卖不出去,你得负一半卖不出去的责任,所以退一半钱给你。”苏西解释得很认真,完全没有开玩笑的意思。

我告诉苏西:“他卖不出去房子,是他的房子本身有问题,而不是因为我说他有问题他才有问题,如果他的房子本身没有问题,我再说有问题也还是没问题,有问题不说也有问题,没问题说了也没问题,归根结底还是房子有问题,与说不说无关。再说了,他想要掩盖房子有问题的事实,你是房地产专家,难道你会认为道理在他一边?”

苏西显然不想与我浪费更多的唾沫,以免把她那已磨掉几层皮的嘴唇和舌头再磨几层下去,只丢下一句:“你若要退一半的钱,明天到我公司来,过了明天就一分都没有了。”就收了线。

写到这一段,我不禁对着窗外的漫天飞雪微笑。生活之所以有意义,日子之所以活色生香,我得感谢苏西们啊!

可在当时,在我那可怜的有限的人生经验里,我没见过比这更滑稽,更不可思议又更令我怒火中烧的所谓退一半的理由了。
[ 此贴被阿辉在01-21-2010 08:45重新编辑 ]
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伍胥之 威望 +9 2010-01-21 优秀文章
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peace 离线
级别: 军区司令员
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48楼  发表于: 2010-01-21   
他门这帮人真是把移民吃透了, 每一步都是设计陷阱, 大部分合法, 一旦你签了字, 在改变就很难。后来他们退了全部的押金没有。
阿辉 离线
级别: 论坛版主

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49楼  发表于: 2010-01-21   
引用
引用第34楼茶杯于01-20-2010 11:18发表的  :
阿辉实在是遇人不淑........房检通不过, 退款是理所应当的, 根本就是毫无疑问的事, 这个经纪居然敢这么干, 真是太不要脸, 也胆子不小.
给国内的同学科普一下啊.

在美国, 不论买房还是卖房, 都可以通过经纪或者不通过经纪. 但大多数人会通过经纪, 因为他们是专门吃这碗饭的, 有很多的专业知识和经验, 用他们卖房子, 他们要打广告, 上经纪人房市, 卖得要快得多, 而且相关的法律法规都是现成的文本, 填上就行, 如果自己弄, 可能会很麻烦.

.......
谢谢茶杯,解释得真好!
阿辉 离线
级别: 论坛版主

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50楼  发表于: 2010-01-21   
引用
引用第38楼红眉于01-20-2010 20:08发表的  :

伍版、仓版,各付各的帐

还是红眉妹妹好!

伍版看在俺码字不容易的份儿上,要慷慨一些。
阿辉 离线
级别: 论坛版主

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51楼  发表于: 2010-01-21   
引用
引用第41楼一手臭牌于01-21-2010 00:23发表的  :
怎么没了?
快点写啊。。。
老伍上次还差阿辉15分呢,我记得,就是种菜那个帖子里。

谢谢牌姐姐,就是伍老记性差。

正在读牌姐姐的专栏文字,很喜欢!
茶杯 离线
级别: 军区司令员
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52楼  发表于: 2010-01-21   
靠, 见过不要脸的, 没见过这么不要脸的..........

告不死他们!!! 你老公真是太善良了, 咋啥字都敢签啊....还说为了退款签字? 他们太缺德......

阿辉写得真有趣, 我是一边生气一边笑, 你写得太好玩了,不好意思, 不厚道啊.  快点告诉我们你们是怎么最后把钱要回来的.
人生得意须尽欢,莫使金樽空对月
伍胥之 离线
级别: 军区司令员

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53楼  发表于: 2010-01-21   
引用
引用第38楼红眉于2010-01-21 12:08发表的  :

伍版、仓版,各付各的帐


红主任,好像版主同一版块的版主之间不是这样协作的吧?除非需要加分在15分以上(如发帖人本人高清照片等)时,才需要两位或以上版主共同加分,否则应该会尊重第一位评价了发帖的版主的意见吧?
杺栫杣杊椌柮栬,䒴蓉艿芖。
伍胥之 离线
级别: 军区司令员

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54楼  发表于: 2010-01-21   
引用
引用第52楼茶杯于2010-01-22 01:08发表的  :
靠, 见过不要脸的, 没见过这么不要脸的..........

告不死他们!!! 你老公真是太善良了, 咋啥字都敢签啊....还说为了退款签字? 他们太缺德......

阿辉写得真有趣, 我是一边生气一边笑, 你写得太好玩了,不好意思, 不厚道啊.  快点告诉我们你们是怎么最后把钱要回来的.


茶杯MM可以去做法律顾问了。我发现你对在美国的与法律有关的事门儿清。
杺栫杣杊椌柮栬,䒴蓉艿芖。
Wen Wen 离线
级别: 论坛版主

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55楼  发表于: 2010-01-21   
对付这种人,这样的局面,要我就懒得和他们周旋,

把来龙去脉搞清楚,找个律师写封信,不用进入法律程序,他们准乖乖把钱退了。
windy 离线
级别: 军长
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56楼  发表于: 2010-01-21   
做房产中介的,没有不狡猾的。
在国内,09年我朋友也通中介买房交了一万定金,后来也是因为有些问题不想要这房,最后以亏了一万为代价。可中介公司还不干,要打官司告我朋友毁约,补偿他们的中介费。没买 成房还要给中介费真是亏大了。真是黑心的中介公司,到现在官司也没判下来。
过好每一天、、、、、
wenwendywen 离线
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57楼  发表于: 2010-01-21   
引用
引用第55楼Wen Wen于01-21-2010 09:26发表的  :
对付这种人,这样的局面,要我就懒得和他们周旋,

把来龙去脉搞清楚,找个律师写封信,不用进入法律程序,他们准乖乖把钱退了。



Agree...

But, we don't know it until we stay here for a long time... sigh...

poor A-Hui...

I wish that you can get all the money back..!!!!
感恩,平安,喜乐,惜福。。。
红柳 离线
级别: 军长
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58楼  发表于: 2010-01-21   
声情并茂,越写越精彩了,阿辉脑子清楚地很嘛,生气的时候, 还是一清二楚转得快地,有人早就给气晕掉了。

新移民都或多或少都有被忽悠的经历, 除了地产, 卖车的dealer也是最会忽悠人的。太热情的背后就会有陷阱的感觉, 所以我一般抗拒第一次见面过分热情的人, 慢热感觉更舒服踏实一些。

结果如何?等不及啦。
weiwei 离线
级别: 师长
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59楼  发表于: 2010-01-21   
楼主妹妹可否加把劲一口气把话说完,我怎么觉得比看悬念小说更着急。
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