替可怜的姐姐求点建议

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有空的话，我也写写小小说，就写我姐姐家的事，真的是人性都被放在放大镜下看，善的力量也有但是很不给力，

天下这么多苦命的人呀！你尽量帮帮她吧。

从法律的角度说一点不分是不可能的，你姐姐有孩子吧，只能希望你姐姐的公公看在孩子的面子上，自己主动放弃最好。

好像他爹有房产已付金额六分之一的所有权。他妹妹没任何权利。 m.
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你让你姐姐做个公证，就是姐夫去世那个月贷款尚余多少，房屋实际价值多少，由此由公证处或法院判定姐夫爸爸应该得的钱多少。 1W4H-/Re  
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你现在不做这个事，等以后房款还完了，他就要全部房价的六分之一了。房子别卖，但有个问题是，如果姐夫的爹过世以后，这六分之一的权力就给姐夫的妹妹了。不过姐夫的爹应该是有遗产的。可以两厢抵。你不抵也没办法，因为他妹妹不会给你。 >EyvdX#v  
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过个十年二十年的，这个六分之一的钱，就不值钱了。

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引用

引用第4楼六六于03-04-2011 09:42发表的  : ~QQEHx\4zZ  
好像他爹有房产已付金额六分之一的所有权。....... `"-`D!U?$  

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房子原来19万,现有贷款7万,那就是已付金额12万,六分之一就是2万, O#<|[Dzw  
让你姐就给她公公2万,从此再没有任何瓜葛!

淘淘说的对，千万别听那胡说的律师，那人是学的什么法律呀。千万别往房产证上加你公公的名字。看来你姐姐在小地方，要不你帮她找个靠谱的律师问问。对国内的继承不懂，但在美国好像如果没有遗嘱，财产应该是老婆和孩子的，因为父母都不算Family成员的。

六六说的很清楚了 !rN#PF>  
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第一顺序继承人是：配偶、父母、子女。没他妹妹什么事。 pEqr0Qwh  
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房产原有一半是你姐姐，另一半作为遗产继承，公公只有1/6。不能加他名字，加了变成1/2。 C
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作为唯一住房，法院一般不会强制执行。你就听六六的做公证吧，一般按照买入价做分割，不按市价分割。 .T N`p*  
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想卖房，也得先公证之后！

假如你姐没有孩子的话,她公公得遗产的1/2,也就是房子的1/4,  12万的1/4等于3万,那就给他三万,一定要做好公证,保证以后再不能来找你姐要钱要房子!

哦，没孩子呀，我没看仔细 bl+@}+A  
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如果有孩子要抚养，公公要求分房产比较不是人。 wb}N-8x  
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如果没孩子，公公家要求分割遗产就很正常。 d >wmg*J  
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其实我给我姐的建议是房子卖掉，拿钱走人，离开那个伤心地，她死活不肯，非要呆着那个城市，她可能觉得她的养老保险是在那个城市交的。 H--*[3".  
中国多大啊，何必在那个小地方。 q4#f *]  
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不过人的性格决定命运，我姐姐想问题很狭隘。 (fI&(";t  
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我让我姐姐到上海来，先帮我看看小孩，以后咱再从长计议，她也不同意。 &j
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我姐姐心里怨恨我父母，因为她读的是中专，我读的是大学。但是她比我大8岁，那时候农村孩子绝大多数都是读中专的啊。 Xxsnpb>  
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房产得先估价吧？按30万计算 BC0c c[x  
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如果你姐姐没有孩子，她公公应得3.6/2+（30-7）/4 j[=_1~ u}  
如果有孩子，应得3.6/3+（30-7）/6 pGcx jm  
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这是基本常识，大家都知道的，没什么空子可钻。 Z!=Pc$?  
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情理上比较赞同红眉，如果有孩子，对方家庭要求分遗产就比较过分 yU8Y{o;:  
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但如果没有孩子，要求分遗产太正常了。想想抚养大一个孩子多不容易，一下子就没有了 Hpo?|;3D5  
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很遗憾听到这样的消息！

湾区就是强大！ G mUs U{  
大家的建议都很专业，你姐姐应该会很顺利地解决问题了！

总算可以看到设威望限制的帖子了,谢谢楼主照顾俺新人! A=[f>8  
搞不懂advice所说的," 如果你姐姐没有孩子，她公公应得（1.6+30-7）/3 , 如果有孩子，应得（1.6+30-7）/6 ", 这个1.6是什么意思呢? }br<2?y,  
就算不按买入价,按市价30万的话,那也是30-7=23,然后,有孩子得23/6,没孩子得23/4 啊?

小曼应该和你的老公商量。 H_f2:
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基本上适用的法律有婚姻法和继承法以及物权法，这些都可以在网上找到。 j. v _  
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另外要注意妇女权益保障法对妇女权益的特别保障。另外财产分割时也要考虑到当事人的基本生活保障。 ;Kb[UZ1  
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一个可能合理的调解方案是，公公不向媳妇要求儿子财产的继承，而媳妇对公公的以后的日常起居要有所照顾。这是个双赢的结果。 Y'H/ $M N  
PL_wa(}y]D  
如果一定要分的话，首先要确认的是什么婚姻的共同财产。房产证上只有小曼姐姐的名字，确认为婚姻的共同财产要有一个过程。 eKti+n.  
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如果确认房屋是婚姻的共同财产，那么小曼姐姐和姐夫是一人一半。也就是说，只有一半是属于继承范围的遗产。 *_rGB
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第一顺序继承人有夫妻，子女，父母。他们的份额应是相等的。 tYNt>9L|  
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所以，有小孩的话，公公应得“房屋价值和债务“1/6。没有小孩的话，公公应得1/4。 iKH T  
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但是，由于法律对妇女权益的特别保障和考虑到当事人的基本生活保障，公公得到的会很少。扣除法律费用后（律师费很贵），会所剩无几，甚至还会贴钱。 /2V',0  
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另外，这样做公公与媳妇间的亲情完全断了。这是个双输的结果。 #_sVB~sn@  
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公公以前是国有厂的厂长，一定是一个非常聪明和开通的人，他也不需要这笔钱来养老，我想，他会非常乐意接受上述的双赢方案。 7Bd_/A($  
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建议小曼姐姐打温情牌，平时对公公的日常起居多加照顾，也不要提起房屋财产的继承的事项。 WWD@rnsVf  

同意楼上各位的意见： ZGvNEjff  
V+5 n|L5  
1。千万不要在房产证上，加上公公的名字。这样成了一人一半的财产。 >ZsK5v  
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2。千万不要把房子卖掉。女人头上一片瓦，比什么都重要。尤其是当年纪渐渐大起来的时候。这是亦舒小说中多次提到的观点，非常有道理。

quote]引用第15楼露佳于03-04-2011 20:24发表的  : &}=,8Gt1G  
Z}StA0F_  
搞不懂advice所说的," 如果你姐姐没有孩子，她公公应得（1.6+30-7）/3 , 如果有孩子，应得（1.6+30-7）/6 ", 这个1.6是什么意思呢? ,OAWGFKOp  
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~,7R*71  
嗯，算错了，上面改正了 <L#r6y~H  
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3.6是单位和同事的抚恤金？如果没有说明，应该是老人孩子和妻子都有份 {0{$.L  

既然她公公目前很同情你姐姐，就让他书面同意放弃财产吗？ f#b[KB^Z,2  
总共也没多少钱，他那么有钱还在乎这些吗？ GdY^}TJrh  
唉。心里难受。