替可怜的姐姐求点建议

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真是可怜！ @GVONluyU`  
房子是当然不能卖的。 %[cZ,F=  

@> |3d  
重新找个律师，房子不能卖，至于公公呀妹妹呀的暂时都不用理。多听听律师的说法，多咨询懂这方面的人，多想想再决定也不迟。

至于什么家财产，没看明白哦。家里关系也蛮复杂的，唉！累哟 WqO4_;X6/  
希望能理清楚来，不要为房贷给累到 P.y06^ X}A  

房贷能超过家里收入35%都是蛮激进的作法。 @fQvAok  

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[quote]引用第4楼六六于03-04-2011 09:42发表的  : OQ&'3hv{  
你让你姐姐做个公证，就是姐夫去世那个月贷款尚余多少，房屋实际价值多少，由此由公证处或法院判定姐夫爸爸应该得的钱多少。 j.ZXLe~  
?CD[jX}!  
你现在不做这个事，等以后房款还完了，他就要全部房价的六分之一了 /jl/SV+  
;Rf@S$  
赞同六六的看法,当务之急先做公证,免得以后吃哑巴亏.

哎，没啥专业建议，希望你姐姐以后的路能幸福~~

引用

引用第22楼沧桑于03-06-2011 09:30发表的  : af'gk&%  
不懂所以没插嘴。 /PKu",Azj  
你姐姐尽可以以静止动，她好像没啥要着急的，名字是她的，不需要求别人。 U1W8f|u  

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n%6ba77  
沧桑看问题总是那么冷静,不像我们女人家容易激动,特别是听说可怜的人被欺负了的时候. ] T<#bNK\1  
叫你姐除了先去做那个六六讲的房产公证之外,其它就先不要动,日子原来怎样过还怎样过,以不变应万变,因为她现在还不想卖房子, \beYb0(+  
如果公公想要分财产,那他就要去找律师,他会算计成本的,如果分到手的钱都抵不上律师费,那他估计就会放弃!

。。。。 qLPuKIF  

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找个靠谱的律师，算清楚厉害关系。还有啥可纠结？ g4y&6!g  

不懂所以没插嘴。 oQA,57B  
你姐姐尽可以以静止动，她好像没啥要着急的，名字是她的，不需要求别人。

谢谢大家的关心。大家的建议让我受益匪浅。 e<qfM&*  
^X?uAX-RP|  
我姐姐现在自己也懵了，什么也听不进去，我也看着着急。 o70] F  
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跟她说话很累很累，总是被她雷倒，算了吧，让时间冲淡一切把。 "jLC!h^N  
RL)~J4Y  
其实争也争不了多少钱，无所谓拉

"姐夫单位给了我姐3万快，姐夫单位同事捐款捐了6千多。"  连这个钱也算遗产的一部分,也要被分的啊? rP}[>  
那假如原来20万的房子,现在增值到100万,还有10万贷款,(3.6+100-10)/4=24万, 手里根本就没有24万的钱付给公公,那法院是否强制卖掉房子来付他呢? s7sTY   

既然她公公目前很同情你姐姐，就让他书面同意放弃财产吗？ h#c7v!g  
总共也没多少钱，他那么有钱还在乎这些吗？ Wffz&pR8  
唉。心里难受。

quote]引用第15楼露佳于03-04-2011 20:24发表的  : 6^!fuIZ;_  
6`vW4]zu  
搞不懂advice所说的," 如果你姐姐没有孩子，她公公应得（1.6+30-7）/3 , 如果有孩子，应得（1.6+30-7）/6 ", 这个1.6是什么意思呢? dWY{x47  
X# /c7w-  
[/quote] L^zh|MEyzk  
mYj)![  
嗯，算错了，上面改正了 ##}7cFX  
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3.6是单位和同事的抚恤金？如果没有说明，应该是老人孩子和妻子都有份 ksCF"o/@V  

同意楼上各位的意见：  /[D_9  
}%-i J\  
1。千万不要在房产证上，加上公公的名字。这样成了一人一半的财产。 +jK-k_  
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2。千万不要把房子卖掉。女人头上一片瓦，比什么都重要。尤其是当年纪渐渐大起来的时候。这是亦舒小说中多次提到的观点，非常有道理。

小曼应该和你的老公商量。 ~;a\S3  
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基本上适用的法律有婚姻法和继承法以及物权法，这些都可以在网上找到。 <9piKtb|L  
uo J0wG.  
另外要注意妇女权益保障法对妇女权益的特别保障。另外财产分割时也要考虑到当事人的基本生活保障。 ~#jiX6<I  
|q8N$m  
一个可能合理的调解方案是，公公不向媳妇要求儿子财产的继承，而媳妇对公公的以后的日常起居要有所照顾。这是个双赢的结果。 K!.t}s.t  
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如果一定要分的话，首先要确认的是什么婚姻的共同财产。房产证上只有小曼姐姐的名字，确认为婚姻的共同财产要有一个过程。 -B9e&J {K  
"M!m-]  
如果确认房屋是婚姻的共同财产，那么小曼姐姐和姐夫是一人一半。也就是说，只有一半是属于继承范围的遗产。 _ilitwRN3  
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第一顺序继承人有夫妻，子女，父母。他们的份额应是相等的。 L
t=32SvTn  
q\x.e.@  
所以，有小孩的话，公公应得“房屋价值和债务“1/6。没有小孩的话，公公应得1/4。  oC*a;o  
# =tw ,S  
但是，由于法律对妇女权益的特别保障和考虑到当事人的基本生活保障，公公得到的会很少。扣除法律费用后（律师费很贵），会所剩无几，甚至还会贴钱。 ,a
,2I  
Q$:Q6/5.  
另外，这样做公公与媳妇间的亲情完全断了。这是个双输的结果。 eBs.RR ]O  
\wk;Bo  
公公以前是国有厂的厂长，一定是一个非常聪明和开通的人，他也不需要这笔钱来养老，我想，他会非常乐意接受上述的双赢方案。 @fJsRWvGq  
Eu:/U*j  
建议小曼姐姐打温情牌，平时对公公的日常起居多加照顾，也不要提起房屋财产的继承的事项。 C}pm>(F~  

总算可以看到设威望限制的帖子了,谢谢楼主照顾俺新人! GCq4{_B\Q  
搞不懂advice所说的," 如果你姐姐没有孩子，她公公应得（1.6+30-7）/3 , 如果有孩子，应得（1.6+30-7）/6 ", 这个1.6是什么意思呢? K%+4M#jj5  
就算不按买入价,按市价30万的话,那也是30-7=23,然后,有孩子得23/6,没孩子得23/4 啊?

湾区就是强大！ iiMS3ueF  
大家的建议都很专业，你姐姐应该会很顺利地解决问题了！

很遗憾听到这样的消息！