中国官方称有必要对个人所有住房恢复征收房产税(ZT)

中新社北京9月30日电(记者 赵建华)中国财政部、国家税务总局有关负责人30日表示，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的。这既有利于调节居民收入和财富分配，也有利于健全地方税体系，促进经济结构调整及土地节约集约利用，引导个人合理住房消费。 nypG  
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　　该负责人介绍说，从国际经验及公平、规范的角度看，房产税应对个人所有的住房普遍征收。但考虑到这项改革情况复杂，拟先在部分城市对部分个人拥有的住房进行试点，恢复征收房产税，积累经验后逐步扩大到全国。 31k2X81;a  
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　　该负责人称，中国现行房产税开征于1986年。基于当时城镇居民收入水平普遍较低等情况，《中国房产税暂行条例》规定，对个人所有的非营业用房产免税。 h!q_''*;  
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　　该负责人还介绍说，经国务院批准，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部9月29日联合发出通知，调整房地产交易环节契税和个人所得税优惠政策。 !ui:0_  
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　　根据新政策，官方将对个人购买自用普通住房减半征收契税调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房，减半征收契税；对个人首次购买90平方米及以下普通住房减按1%税率征收契税，调整为对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税。 &ub0t9R  
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　　同时，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税；对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 ]U)Yg
 
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　　该负责人表示，此次调整旨在保证居民基本居住需求的同时，合理引导住房消费，抑制投机性购房。 }+ZZO0  
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来源：中国新闻网　

中华人民共和国房产税暂行条例 }(/\vTn*1  
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www.gov.cn　　 2005年08月19日　　 来源：全国人大法规库         M" R=;n  
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国发[1986]90号 M~,N~ N1  
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颁布日期：19860915 　实施日期：19861001 　颁布单位：国务院 uN+]q qCf  
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　　第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 P]%)c6Uh  
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　　第二条　房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 GvI8W)d3,R  
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　　第三条　房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 W@FSQ8b>$m  
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　　第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为１．２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。 ,jq:%Y[KZ  
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　　第五条　下列房产免纳房产税： 5N(OW:M  
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    一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； (C.<H6]=  
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    二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； iOJ5KXrAO  
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    三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； UAe8Ct=YJ  

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    四、个人所有非营业用的房产； Pmdf:?B  
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    五、经财政部批准免税的其他房产。 hI 1or4V  
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　　第六条　除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 TX).*%f[r  
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　　第七条　房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 hMnm>  
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　　第八条　房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。 ?Sr7c|a2  
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　　第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。
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　　第十条　本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。 SZ1yy["  
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　　第十一条　本条例自一九八六年十月一日起施行。

上海的一套学区房，百平米左右的要三四百万。按房产值来算一下，月付税金达三千多元。 o3JSh=  
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如果按租金的12%算，仅为几百元。上海的出租房原来也是要付5%税金的。

其实应该呀， 不过好奇一些老房子住很多人的那种怎么征。  亲戚的老房子，住了十户人家， 那种怎么征？

老共说话今天一套明天一套，搞得人头晕。不去管它啦，等刀落下来再说吧。

去过的地方有很多空置的闲房，不只是地方的，还是政府的，或者是开发商的， (D:-p:q.  
总之极端浪费，应该有相关政策控制这样的情况。 #Vu;R5GZ}  

这征房产税出师无名呀。 征房产税那得有房产权啊。 现在土地公有，大家买的是居住权，不是产权啊。 这征了房产税难道说要把房子的居住权变产权， 土地公有变私有吗？

土地公有变私有，也不靠谱。 .9N7`  
让你搬出去，你说是私有，没收的就是你私有的。

你不是有70年的房产权吗，抽的就是你这70年的税，以后买了再抽你！

牌姐姐你那70年是居住权，不是房产权。 这两个概念是不一样的。 没有地产权，你就没有房产权。 就是说那地不是你的。那房子也不是你的。 你拥有的是在那房子里居住70年的权利。 70年后你还能不能住在那里还是另外一会事哪。 没有产权交什么房产税啊。 还说恢复，建国以后土地都公有了， 大家住的房子都是从政府那里租的。就没有这个房产税 吧。 哪来的恢复一说啊？

不过它不叫房产税，也可以叫什么别的税， 照收不误啊。

介绍一下新加坡的房产税。 !><asaB]1  
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新加坡的房产税的税基是按房子的不包括家具的裸租金来计算的。租金是由税务部门根据市场情况估算的。你若不满意可根据事实向税务部门要求纠正。我的感觉一般税务部门的估算是相当合理的。 &^#u=w?^x  
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房产税的税率是按10%的裸租金计算。不管你的房子是自己住，出租，还是空关，房产税是一定要付的。 CGzu(@dd\  
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每一对夫妇可以申请一套自有的房子作为owner occupy ，税率可减免为裸租金的4%。如果同时拥有HDB（政府组屋）和私人房产，那么只能申请HDB作为owner occupy，尽管，你可能是住在私人房产里。 ~!!\#IX  
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政府对于年裸租金少于10，000新元住房，还有进一步的减免措施。基本上大部分HDB（政府组屋）都属于这个范围。以减轻中低收入家庭的负担。 ~D>pu%F  
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例如，三房式组屋，使用面积约76平米，大致相当于建筑面积100平米，每月的房产税仅为几新元而已。大一点HDB（政府组屋）例如使用面积为100-125平米的，也就是十几，二十多新元。由于放在社区的清洁管理费里一起付，许多人都不知道HDB（政府组屋）也要付房产税的。 g&y^r/  
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新加坡的房产税政策是相当合理的，基本上起到了税收调节贫富差距的作用。 8*@{}O##  

第五条　下列房产免纳房产税： [3?JyE}!t   eu9*3'@A  
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    一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； Zvy7q}   Wz s=BNm9  
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    二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； Pbg_z$6%o   d_M+W@{  
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    三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； B NFin/q   ,d ,2Q  
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    四、个人所有非营业用的房产；

我家的两证一个是房产证，一个是土地证，土地是70年使用权，房产是永久权，这分明是一笔糊涂账。

牌姐姐那房产的永久权是什么永久啊？居住？所有？不过不管是什么， 70年后，土地主人说收地，你那房子是什么权都没用啊。 真是一笔糊涂账啊。

不是一般都认为地随房走吗？？ fx5S2%f^  

不明白什么是地随房走？ 大陆是土地公有。 这没变吧。  

收就收吧，也没办法，我们就是案板上的鱼和肉。 vPNbV  
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它想收，怎么都会想出名目来。真的体会到啥叫苛捐杂税多如牛毛。

我觉得这个社会很黑很黑的一件事，是银行对空头支票的处罚，（一提空头支票大家都与诈骗联系起来，其实很多情况不是这样的，很多单位账号很多，财务有时记不清哪个账号有多少钱了，有时余额会不足支付支票上的金额的，还有印章也会盖错，因为有的单位有很多有签字权的人但权利不一样，或者不同的账号签字人不一样）以前是这样的商业银行（就是开户银行）对 此没有什么积极性的，发现客户开出了空头支票或者开出了与预留印鉴不一样的支票，银行工作人员有时不退票的，还通知客户来处理一下，该存钱存钱该重新盖章的重新盖章。这样人民银行就不会收到罚款了。 N>H@vt~  
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人民银行对此洞若观火，为了调动各银行举报空头支票 的积极性，出来一个条例，罚款和商业银行分成，具体几几开我记不清了，我是听一个同事说的，她今天退了一张60万的支票，罚款就有3万啊。 )[Tm[o?Y.  
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票据管理实施办法》第三十一条规定，“签发空头支票或者签发与其预留的签章不符的支票，不以骗取财物为目的的，由中国人民银行处以票面金额5％但不低于1000元的罚款”。中国人民银行及其分支机构依据上述规定对空头支票的出票人予以处罚 c| ^I}  
罚款代收机构应根据《决定书》决定的罚款金额收取罚款。对逾期缴纳罚款的出票人，人民银行可按每日按罚款数额的3％加处罚款，或填写《中国人民银行强制执行申请书》，向人民法院申请强制执行。