| 红眉 |
09-21-2012 16:47 |
牛刀：中国炒房客半年后纷纷要跳楼zt
已有11条评论2012年09月21日08:09 来源：和讯网 作者：牛刀
纠错|收藏|订阅将本文转发至：转发到和讯微博转发到新浪微博转发到搜狐微博转发到腾讯微博转发到QQ空间转发到人人网转发到豆瓣网转发到手机网
财经评论员 牛刀（资料图）
中国炒房客太没有出息了，已经完全找不到救命稻草，看见美联储推出QE3，一片欢欣雀跃。人家美联储QE3，管你鸟事？排队跳楼吧。美联储本次宽松只是购买抵押证券，目的是压低中长期贷款利率，帮助美国本土房地产复苏，这就是为什么本次QE推出后，美元纷纷加速回归美国本土的主要原因，和上两次QE有着本质上的不同。
最近有网友问：QE3推出对swap的影响有多大？
我当时回答答：当时没考虑这个因素，只考虑低利率的影响力度。QE3其实意味着美元汇率的持续走低，这个时候，无论美元汇率怎么走，和欧元、日元、英镑、瑞士法郎和加元这五大货币都不产生影响，因为他们和美元的汇率是绑定的，而人民币同美元汇率没有绑定，那么，这时美元汇率走低，对swap将聚集更大的能量。如果没有QE3，美元人民币第一阶段会贬值到8到12元，因为有了QE3，底部将会抬高到9元至12元。
其次，中日关系恶化，产生的后果是什么？
我当时回到：欧美各国都在看笑话。今年5月26日，中国央行宣布与日元进行直接交易，这个体系刚刚建立起来，现在已经被政治因素冲击得稀里哗啦。尽管当时，我曾经批评过央行，人民币国际化这一步迈错了，不应该选择日元，因为日元和人民币一样的垃圾，两个垃圾搞在一起，迟早不会成功，这样会给下一届政府增加货币上的漏洞，损失将会很大。现在，一伙爱国贼借钓鱼岛事件，四处放火砸车，已经将中日之间建立的货币互换直接交易的体系冲垮，不仅仅无助于国际贸易开展，反而极大的影响了过去的贸易往来，推进了中国经济加速衰退。而经济加速衰退将推动房价泡沫的加速破灭。
目前房价泡沫将绞杀最后一批楼市投机资金，那些指望房价暴涨的炒房客会筹措资金，以更高的利息借贷资金投入楼市，但是，因为18大的原因，很多楼市黑嘴在高唱新一届政府首先要依赖房地产，否则，地方政府没饭吃。理论上是这样吗？不是。因为地方政府债务问题太大，新政府上任后首先就是清理烂账坏账，很有可能回收贷款，特别是房地产的贷款。如果回收贷款，后果是什么？炒房客自己想一想吧。
中国楼市泡沫举世罕见，已经成为全世界的笑话。很多炒房客说，房价涨到10万，再跌去2万，这样有意义吗？我的回答是：房价泡沫破灭哪里是这么简单的事。房价上涨是在创造货币，房价下降是在回收货币。十年上涨了五倍，可能会导致跌去200%到400%。岂止是名义价格下跌20%这么简单？看看日本、阿根廷、香港、西班牙和中国的鄂尔多斯。前车之鉴，难道继续重蹈覆辙？
鼓励疯狂的人，终将落下千古笑柄。（来源：牛刀博客）
|
|
