求教：以《双面胶》为例，来给说说婚姻法新解释

看见各种议论，我完全摸不着头脑。以《双面胶》为例，请看懂的，来给说说婚姻法新解释，好不？ M]TVaN$v#  
L=!kDU  
《双面胶》：http://www.bachinese.com/forum/read.php?tid=6077 kGiw?~t=%  
Prx s2 i 8  
场景一：人家父母为首期这15万慷慨捐赠了2万，自然就有了2万的权利。这权利若单看成是两万，不多，可这两万是首付的一部分，加上全部贷款，那就是50万，50万，若少了那两万，自己的房子就只能买43万的，若只能买43万的，就不能挑现在这个东头6复7楼的大房子，而只能住在西头的二楼。而这两万块钱，支援得是多么地及时，多么地有远见，多么地远水解决了近渴，哪怕再差半年，世博会召开地址选定以后买，这套房子就不是50万了，而是100万！（沙发） j=%-b]  
|F{E4mg(o  
丽鹃就这样顺顺利利地嫁掉了。口袋里还拐带来爹娘加哥哥凑的结婚钱10万。当然，肚子里那个小的是骗她娘的。等娘醒悟过来的时候，丽鹃证也领了，首期房款也付了。一切已经木已成舟。（10楼） K5rj!*x.o  
afq +;Sh  
我的问题是：买房时房款50万，有男方父母的2万，女方家出的10万，余者双方承担还贷。如果他们在世博会后离婚，房子市值以100万计。按照新解释，这个家该怎么分？

劳动人民被法制 WREGRy  
妇女被法制 '^3pF2lIw  
下一个是谁

引用

引用第2楼黄胖胖于08-16-2011 21:45发表的  : irj}:f;!eF  
我觉得是男方父母分4万，女方父母20万，剩下76万对半，一人一半。 |ema-pRC  
O'
U,|A  
依据是：第七条 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2;r^~ :  
2dW-WHaM  
坐等高人解说。 cty#@?"e  
....... &Sp:?I-  

-3U} (cZ*  
支持黄姑娘的解说！

先看房产证上有谁的名字。如果只有夫妇双方名字，那么房子卖了，夫妇对半分钱。 481u1  
S^=/}PT'  
有借双方父母的钱购房的，算借钱形式，父母不能分房子升值的钱。子女可以还父母的原款加利息。如：当初父母借给2万，那么就还2万加一定利息。这个利息可以参照银行存款利息计算。 F$p,xFH#  
gipRVd*TA  
如果房产证上有夫妇和父母名字，那么按照当初出钱比例共同拥有房子。房子卖了，按这个比例一起分钱，包括房子升值部分的钱。

其实婚姻法怎么变跟不离婚的人没什么关系，婚姻法是离婚时候分不清楚才拿来作参考的。 不离婚的可以飘过。

看得晕。。

规定是规定，还是踏实过日子，总不能按规定过日子吧。

只听说出台了婚姻法，不知道都规定啥了，看到上面大家说的那几条，是挺那个啥的，如果两个年轻人在迈进婚姻之前，就把房子离婚怎么分写得清清楚楚的话，心里不别扭吗? j+seJg<_  
)I_I?e  
是现在离婚的太多了，离婚的纠纷太多了，致使法律条文越规定越细，如果离婚的两个人都想把对双方对孩子的伤害降到最低，凭着良心凭着以往的感情去解决问题，还用法律去细细划分量化界定除感情以外的那些东西吗？婚姻法越规定越细，越规定越具体，是好事还是坏事？绝不是什么好事吧！

看的我头疼，不会算账

我也觉得这条很恶劣，尤其是国家出台这样的法律， 75u*ZMK  
这根本就违背了为人民服务的宗旨，不想办法让病人能看的起病，反而给人出这种骚主意。 !bg3  
A`Nb"N$H13  
根本就违反公序良俗嘛！ C+j+q648>  
HIAd"}^  
那条让杂种认祖归宗的我到可以理解，爱子情深。 u p?8Pq*  
ufOaD7  
这条真的很恶心，挑拨人家夫妻关系。

升值部分应该算自然增值部分。

引用

引用第5楼水做的鱼于08-16-2011 22:42发表的  : 2#^[`sFPO  
场景二、page 6，111楼。亚平父亲看病要钱。（我容易嘛～，这楼爬的） 6Jm4?ex  
RK0IkRXQd  
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。  $H}Q"^rs  
....... V/Tp&+Z.c  

li[g =A,  
jZGmTtx  
1<F/boF~  
M;OYh  
如果夫妻关系成了这样，这个家已经散了。这种东西也写进法律，不知道说什么好了。 +qdK]RR}  

这个主意很好啊，有法律专家以《双面胶》为例来解读新婚姻法吗？通俗易懂，说不定也能打个擦边球发表在类似法律界的《柳叶刀》这样的杂志上呢。

我看到有人是这样分析的： +W}f0@#)<  
b4Z#]o  
假设一方婚前首付比例为Ａ（首付额除以购房时房屋总额），婚后两人共同偿还比例为Ｂ的贷款，那么离婚时的分配公式应该是这样： 8 PQ& 7o  
R~b$7jpd  
首付方：　房屋现价ｘＡ＋房屋现价XB/2 sbVeB%k  
另一方：  房屋现价XB/2 laAG%lq/'  
X qh+  
我的理解：这个算法比较合理公平，但是这里B/2是假设双方还贷额相同，否则应该按照婚后还贷比例计算。　 SE\`JGA[  
6Yklaq5  
v1:5r  
不管怎么说，如果两个两情相悦的年轻人，如果在谈婚论嫁时不是怀着对美好生活的憧憬，而是这种冷冰冰的商业谈判，尤其是双方家长都卷进来的时候，挺让人觉得寒心的。 我是不是太不现实了？  　　 qxq ~9\My  
`i
s6\RH  
h*Ej}_  

我理解，第七条的意思是，双方（父母）在经济支持小2口成家的时候，如涉及房产建议房产证写上2个的名字，或者另外写好有效协议。 +XQ6KG&  
否则法律只能按照法律文件（房产证）来判了。 =3@^TW(j  
jooh`| `P  
常看到一方父母出首付，另一方出装修，分开的时候，为了权益吵个不休。

这条我不明白， A;kB"Tx  
第五条  夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 ?#W>^Z a=  
MRs8l  
拿自住房产来说，没有孽息了。但是升值部分是不是算自然增值部分呢？

还真是乱啊。。。

引用

引用第7楼水做的鱼于08-16-2011 22:46发表的  : ct/I85c@P  
7n#0eska,  
k|w6&k3  
按这个算法，丽娟如果不拿房子，应得58万（假设贷款已还完）。如果丽娟要房子，给亚平42万，对吧？ )sW1a  
>~6 ;9{@  

}!2|*Y  
1[!Idl?m  
zj8;ENhEI  
如果这个算法是对的。那就房子层面来说，很合理啊。。。 LG;xZQx'  
\PL92HV  
当然，离婚需要分割的不只是房子，还有存款，投资，赡养费，子女监护权等等。只是国内房价太高，太敏感罢了。

哈哈哈，是啊。。。 Z#9{1sHEP  
:qI myaGQ  
其实，我都不太关心这个。我们那个年代结婚，还是等单位分房呢。 "3Ec0U \s  
#u#s'W  
基本上结婚的时候，都没有自己的房子啊。。。 iK)w3S}k1y  

引用

引用第2楼黄胖胖于08-16-2011 21:45发表的  : +-5CM0 *&  
我觉得是男方父母分4万，女方父母20万，剩下76万对半，一人一半。 pS51fF9  
d!,V"*S  
依据是：第七条 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 ~bgFU  
ZQ@^(64  
坐等高人解说。 V<+d o|@F  
....... E-l >z%  

.0Cpqn,[  
|rsu+0Mtz  
按这个算法，丽娟如果不拿房子，应得58万（假设贷款已还完）。如果丽娟要房子，给亚平42万，对吧？ jMgNi@