纠结

      最近好纠结啊，起因是无意中看了一幢房子，盖的老漂亮了，本来没有买房的念头就看了一次心就被他钩起来了，连着拉好几个朋友去看，售楼小姐和开车的司机都认识我了，连着几天跑去看，已经在售楼小姐的蛊惑下把定金付了，其余的几位朋友也都预约排号准备购买（但是没有付定金），原因主要是房子太漂亮了，景观设计都是世界级的，真的很美，真的让你有看一下就购买的冲动。 XgKYL<k?S  
   但是回来仔细想想，荷包太瘪了，不是我等人可以消受的起的，本来还以为自己可以衣食无忧的生活，但是看过那套房子后偶知道了，偶就是一穷人，偶目前很是纠结，如果偶狠狠心把它拿下，偶就要贷款好多好多，以后偶每月的工资基本就交给银行了，估计偶一个人的还不够，需要偶和偶老公两个人的工资，那么偶就只能靠奖金生活了，问题是奖金这东西，能不能保证每年都很多，不可说，如果偶为了那套房子压力超大，偶真的不敢想，偶也想没有压力就没有动力，偶是不是天生就是折腾的命，刚刚还完贷款过两年轻松日子怎么又要重复以往的故事（偶目前住的房子也是贷款买的，当时也是压力好大，无奈之下偶跳槽了，来到目前的单位，目前单位待遇很好，但是超级忙，属于一份耕耘一份收获的，在偶辛勤的耕耘下把贷款还完了，刚刚过了两年没有贷款利息的日子，刚刚攒下了点私房钱），但是偶实在是喜欢那套房子啊。真的好希望老的时候可以在院子里种花弄草，目前偶的爸爸妈妈都持反对态度，他们主要是心疼偶，害怕偶累坏了。他们的概念感觉住那种房子也太奢侈。很淳朴的老人，偶老公也感觉如果买压力好大，但是他看偶太喜欢也很纠结。 qT4`3nH:  
   偶昨天都决定不买了，都给哪个卖房的经理打电话了，所以偶昨天心情愉快的给自己买了三条漂亮的裙子，结果今天早上给他们公司财务总监打电话说退钱的时候，财务总监也是偶的朋友，他说你仔细想好，如果你靠你和你老公的工资买这种房子永远都会感觉很贵的，你们攒钱的速度不一定赶上房价上涨的速度，一句话又把偶说的心动了，偶要是买房子，是不是就需要几年不要添新衣服，新首饰。想想反正偶的衣服也多，不添就不添吧，不添也够偶臭美。 @X h8kvc81  
    哎，偶真的太纠结了，大家帮偶出出主意吧，偶实在不知道怎么办了。 /Jc^XWf  
    简单一句话，就是那套房子偶真的喜欢，真想住进去，但是偶目前的资金实力欠缺，如果真的买下，预计偶5年内都会很紧张的生活，预计要5年时间内才可以还上所有贷款。 V1G5Kph  

真奇怪，娃娃是在银行工作的人，怎么还这么纠结？而且看起来对投资还很在行。 v"J|Ebx
 
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有这样的机会不买真是太不理智了。 T0\[": A  
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我自己和我周边的几个朋友的买房经历看，男人在碰到这种事的时候，才不会管房子好看与否，都是先掂量自己压力大不大，如果压力大，他就退。基本都是女人咬牙定下来的。 1JI7P?\B  
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娃娃还没决定啊？

谢谢43楼，您的建议偶接受啊，是的，偶可以做到科学的比例还房贷，问题是剩下的三分之二偶会在年底全部清空还本金，可能偶还是很传统思想的人，老是不能欠人钱，哪怕是银行的也不行。呵呵。谢谢您。

基本看明白了，如果楼主是现在投资买一套打算退休好好享受生活的房子，不然就是买好租出去，不然就是现在的房子租出去，总归是要补贴一点钱来减轻房贷好一些吧。 t$U eks  
Be0v&Q_NK  
我是个很怕被银行套牢的人，所以没有胆量做房奴。 &-`a
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科学的比例，应该是家庭收入的三分之一左右用于每月的房贷才比较合理，你上有老人，下有小朋友，家里总归要有点积蓄以备不时需要的，孩子的教育基金总归要每个月攒一些吧。不能为了退休能有个好住处，偶尔周末去享受下郊区生活，委屈了眼下这几年孩子的教育质量。所以可以适当延长贷款年限，如果3、5年后收入很好，可以提前还完吗。 T4"*w  
A4VVy~sd  
一家之言，仅供参考哈。

回39楼，偶这里不怎么跟老外接触，所以还没有这样的想法，不过你的提议满好，偶可以尝试一下啊，谢谢您啊。

是室内建筑面积吧，前后院和地下室好象都不在内的。如果买下一定照上照片让大家看看，都帮我出主意，想办法是应该的。谢谢。

引用

引用第18楼娃娃天使于03-23-2011 19:05发表的  : :*{\oqFn~$  
昨天回家给妈妈商量了，她还是不同意买，妈妈就是感觉这样买太奢侈，所有的钱全部清空，并且还要辛苦5年所有的积蓄清空，所以她接受不了，偶也在努力的想啊想啊的。
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小白兔，是个三层的楼，但是每层平方都不大，加起来也就是199平方，所以妈妈不喜欢，感觉住起来不实用，偶目前的房子是两层，也是199平方，妈妈说还没有这套舒服，你住那光每天爬楼梯了，还有地下室，带上地下室就4层了，不过地下室不算房产证上的面积，主要喜欢的是小区的景观很好，房子风格很漂亮，还有前后小院，感觉要是退休了住那里很舒服，问题是我离退休还需要20年的光景，所以老公感觉没必要现在买，因为房子在郊区，目前不可能去住。但是偶纠结的是如果等到偶退休是不是就不批这种带小院的房子了，会不会通货膨胀的偶就买不起了。如果那样还不如趁年轻拼搏买下，但是买下偶不住，也不可能出租，还要缴不低的物业费用，哎。还在纠结中。 bv8GJ #  
湾区有这方面的专家吗？帮偶分析分析。偶就把湾区当做家里人了啊。希望大家不要见怪啊。 hz_F^gF  
同时谢谢楼上的各位建议，谢谢乐淘淘、云出岫、小白兔、chen1、raianzhang、谢谢各位。 d9sqO9Ud8  

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199平方还不大啊，或者是你说的是建筑面积不是使用面积？ @:"GgkyDl#  
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其实现在国内的通货膨胀率这么高，你不应该着急还贷款的，我们这里有钱都不还银行，哈哈。 6$^ dOJ_"  
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真买了房子，发照片上来看看哈。

才五年就可还完贷款，为什么不买啊？ B=`"!?we  
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只是房子放那儿确实有些可惜，不知道娃娃在什么地方，有没有想过把房子租给老外？现在国内很多城市都有老外的，其实你要租给他们不见得要装得得特别精美，实用大方就好，这样即使你投一些钱进去装修，但是有租金可收的话，这个是长期的收益，比房子空那儿强到哪里去了。 Ut xe  
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我不了解情况，根据自己的想法出个主意，希望没有给你添乱。

偶不是想买另一套，这套就是偶的终级置业，呵呵，奋斗5年后继续奋斗5年储备儿子的教育基金，为偶儿子的未来打拼。 >xt*(j&}  
最后的十年可以稍微轻松的赚钱考虑偶的养老问题，伍斑竹，您猜错了哦。呵呵。偶没有那么贪心。

年轻能享受的时候也就那么十几年，有能力享受的也就那么几年。 dIo|i,-  
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节衣缩食就完全没必要了。 adJoT-8P6  
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看来你是想五年还完了贷款，再准备过五年轻松日子后，再买另一套啊！ S %"7`xl  
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别那么想了，给别人也留一套吧！

偶看到伍斑竹给偶回帖，真激动啊，呵呵，终于等到您了，已经决定买下了，呵呵，偶准备贷款20年，问题是偶不能欠别人钱，哪怕是银行的偶也不行，所以偶给自己定的期限是5年内，因此偶还要节衣缩食啊，呵呵，谢谢伍斑竹留言啊。

你都有5完还完贷款的能力，说明这房子太应该买了。 h'jnc.  
Lq&xlW j  
你实际上应该贷10-15年，不给自己的生活增加压力，仍然可以添新衣C美。银行的贷款，不用白不用。 6a,YxR\  

俺也给自己买了一套养老的房子，有电梯，环境优美，还在外地，出去玩的时候看到，一下就喜欢上了，第二天就交了定金，一周后就买下了，今年十月交房，但离俺退休也还有将近二十年，跟你一样纠结，不知道拿到钥匙后咋办，因为新房实在不愿意出租啊。

回29楼，偶目前在银行工作，所以相对说对投资一块比较了解，所以收益还是一定的，比一般的可能会略高一些。呵呵。

淘淘，如果买下，只会剩下家庭必须的支出，家庭所有积蓄全部清空，孩子就没有教育基金了，不过孩子还小，目前在上小学，估计等他需要用钱的时候我们已经把贷款还完了。预计也能给他积攒一些费用。 f0uiNy(r$  
所以，偶看了各位的留言，基本都是一个政策，就是买。 ,s)H%  
偶就下决心了，买吧。 -Z@p   
了不起吃不上饭的时候到各位朋友家施舍一顿饭吃而已，呵呵。 oa4}GNH  
偶准备节衣缩食了。 +1y#=iM{  
以后漂亮衣服离偶远远的，精美首饰离偶远远的，偶为了房子努力加油工作吧。 }0TY  
谢谢各位。 (o|E@d  

引用

引用第28楼娃娃天使于03-24-2011 23:35发表的  : 4(R2V]  
另外，今天偶去退房了，到那里后没有退成又被售楼小姐忽悠回来了，反而坚定了买的信心，哎，淘淘，在吗？在帮偶分析分析吧。谢谢了。 .*j+?  

\p$0  
qo@dFKy  
我刚上来! :m d3@r']  
但我毕竟在国外已经很多年,国内的情况不够了解! $<v_Vm?6d  
你也没告诉房子在哪个城市,房价多少? 能贷款多少? 家庭年度费用多少? 孩子的教育金准备多少?..... z7q2+;L  
V%ch'  
advice说得不错,你自己已经分析得很透彻了, ~S3eatM$9  
决定要自己做,不能依靠别人! V5B-S.i@  
旁人给你出再多的主意,那都是没有肩膀,不担责任的,只能供你参考而已!! ))`Zv=y"  
偶呼呼去了....

娃娃，你的房子在哪里啊，5年就可以还清贷款，又是你喜欢的房子，为神马不买呢？ {yR)}r  
A+I&.\QAR  
你要不买，我可窜过去买啦 K//T}-Uub  
5vft}f  
好啦，帮你出不了注意，就不给你添乱了，祝你快点做好选择，早点结束纠结。

引用

引用第28楼娃娃天使于03-24-2011 23:35发表的  : V.ji _vX  
另外，今天偶去退房了，到那里后没有退成又被售楼小姐忽悠回来了，反而坚定了买的信心，哎，淘淘，在吗？在帮偶分析分析吧。谢谢了。 W Gw!Y1wq  

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其实你已经分析得挺透彻了，不确定的，是房价和你投资的收益 X@qk>/  
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房价，也许国内这方面的专家清楚；投资收益，由你的能力和市场机遇决定 & 8'(  
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如果买了这套房子 PKR $I  
RP,:[}mPl  
1 将来有一套房产可当出租婆 [OZ=iz.  
2 有一套自己心仪的房子住 RO{@RhnV  
C`n9/[,#  
嗯，稳稳当当。 i*CQor6|z  
s!ZW'`4!z  
如果不买这套房子，空出一笔钱做投资，说不定抓住一次机会就可以实现财务自由。 EeJqszmH  
zk5=Opmvh  
觉得一切都得自己决定，不能靠别人。 $tCcjBK\  
b"M`@';+  
对了，你目前主要做什么投资啊

另外，今天偶去退房了，到那里后没有退成又被售楼小姐忽悠回来了，反而坚定了买的信心，哎，淘淘，在吗？在帮偶分析分析吧。谢谢了。