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主题 : 感慨呀!房价啊!
Sea 离线
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楼主  发表于: 2009-12-24   

感慨呀!房价啊!

昨天去一个开发四幢楼的售楼预售处,头一次感受那种气氛,都说金融危机呀,房价泡沫呀,可切实感受到房地产业还真是火得不能再火了,还一个感觉,有钱人可真多啊! =jvM$  
")|3ZB7>*  
因为这是一个中学迁走了,在旧校址处盖四幢六层住宅,而且是一个信誉很好口碑很好质量很好的开发商开发,从知道那个中学处要盖住宅楼开始,我就很留心,很喜欢那个地段,认为等孩子小学毕业了,(现在我家住在小学附近,在孩子小学毕业前是不打算搬家的),六年后如果居住在这个地段很适合,所以也想跻身‘房奴’,为六年后要住的房子现在去买。 Vm.&JVb  
CC 1\0$ /  
先说一下房价啊,我们是一个小县城,今年春天的房价是1600~1700/平方米,秋天是1800/平方米左右。这个楼是今年预售,明年十月交工,三楼和四楼是2400/平方米,二楼和五楼是2280/平方米,六楼(赠送阁楼)是2180/平方米。今年年的一楼车库是2000~2200/平米,这个预售的车库是3000/平米。 )&di c6r  
Zd@'s.,J  
可是我知道消息晚了,等我去的时候,想要四楼或三楼是一个都没有了,都掐着五万块钱的订金,剩下的五楼都是大面积的,我不想要,可一犹豫也都没有了。最后选择的空间只有六楼了,而且具有诱惑性的是,所有的六楼都免费赠送阁楼,阁楼的设计是六楼和阁楼的方厅位置是通的,旋转内楼梯,从阁楼位置的楼梯扶手能看到整个方厅,阁楼的平均高度2米~2.2米,格局设计就全都是卧室了。70平米的格局是一室一厅赠送40多平米的阁楼,90平米的格局是两室一厅赠送60~70平米的阁楼。我动心了,电话征得老公的同意后,当时订了一个70平米的六楼加阁楼和楼下对应的车库,认为人多人少都够住了,当时有熟人先订下,我去取钱。等到送订金的时候,这么大的事我就找老公一起去的,可他一看格局不同意了,说不够住,阁楼不知盖出来是什么样子的,楼层高老人上楼累,以后不住时不好出手云云,给我全盘否定,最后没交成。我们赌着气就回家了,我说他没有先见之明,他说我盲目买房。 Xv 3u}nPMq  
~S}>| q$  
其实我也犹豫,现在的房价一路涨,总会有饱和的时候吧,去年和今年的涨幅已经很大了。也许我现在买到手的价格,或许会是五年或十年的最高价呢。但即使是那样我也不会后悔的,这个我都考虑到了,因为我不是想炒房,只是想提前买一套以后要住的房,如果住着顺心谁愿意总折腾啊。 Q!/<=95E  
0T2h3,  
可最终还是没买成,不知道以后会不会后悔。
[ 此贴被一缕阳光在12-25-2009 00:21重新编辑 ]
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小五 离线
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25楼  发表于: 2009-12-28   
就为了70年试用期的房,我国人民真是吃了不少的心头苦哇
清莲 离线
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24楼  发表于: 2009-12-27   
如果房子地段好,抗跌能力就强。不过如果有小孩,住六楼就会影响小家伙下楼找伙伴玩的积极性,有可能养成很多时间窝在电视电脑前的不好习惯,这一点我觉得是很大的损失
练瑜伽了没?练吧。。。坚持。。。
红眉 离线
级别: 论坛版主

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23楼  发表于: 2009-12-27   
2180×70/(70+40)=1387.27 \a+F/I$hwa  
|D)NP N&  
1387元基本等于成本价,开发商卖带阁楼的6楼是微利的,没有多少下跌空间。 Kx9Cx 5B  
2UY0:y  e  
4楼就说不准了
Sea 离线
级别: 军长
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22楼  发表于: 2009-12-27   
引用
引用第16楼qqhru.wanglu于12-27-2009 06:01发表的 : NGB%fJ  
阳光啊, 你家东北哪里啊?我也是东北啊,也是二线三线城市,俺十月买的房,3000呢,告诉你一个复式不好的地方平衡一下:上面没有地热,要自己铺管,或者装暖气,弄不好会冷哦
log{jF  
]d?`3{h9LD  
j Efrxlj  
这个问题我问得很仔细,他们盖的时候是铺好现成的取暖,同六楼一样的地热。冷是不会冷地。取暖费按面积的一半收取。 ,p\^n`A32  
XNwY\y  
黑龙江省的一个小县城。 vC~];!^  
V ~w(^;o@  
现在过劲儿了,不后悔了,没买成就没买成吧,不买了,不买有不买的道理。 B&A4-w v  
1\q(xka{  
观望,再观望,啥时候跌我啥时候再买,看谁能抗起谁,哼! 
Sea 离线
级别: 军长
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21楼  发表于: 2009-12-27   
引用
引用第20楼沧桑于12-27-2009 09:16发表的 : @ & #df  
不知道中国的房子还该怎么涨? gT-'#K2qT  
德国最贵城市的房子,25000一平的房子能找到很多。这一平是实用面积,初装修:地板,加卫生间。永久拥有权。 *% (8z~(\  
现在是中央想抑制房价,而和地方政府的利益相冲突。看哪儿强大了。 _Hi;Y  
qdh;zAMx  
]]@jvU_?kS  
.......
N( E\  
.6SdSB ^M  
`g6XVa*%#  
如果国家想出台政策稳定房价,如果和地方政府利益冲突的话,那就要看中央的力度了,我想只要中央想抑制,它就一定有办法,关键的关键是看它到底想抑制房价的决心有多大了。 4]nU%`Z1w  
ntkTrei ]  
我们这盖的廉租房,一直没有竣工。 7a0ZI  
Yo;/7gG>  
棚户区改造的房子,为回迁户盖的质量和商品房的质量据反映也有一定差距。 [CBA Lj5  
G_zJuE$V  
中国人对房子太看重了,我也在怀疑,房价会跌吗?
沧桑 离线
级别: 论坛版主

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20楼  发表于: 2009-12-27   
不知道中国的房子还该怎么涨? DbJ:KQ!*  
德国最贵城市的房子,25000一平的房子能找到很多。这一平是实用面积,初装修:地板,加卫生间。永久拥有权。 UBuk-tq  
现在是中央想抑制房价,而和地方政府的利益相冲突。看哪儿强大了。 S%uH*&`  
Gd EkA  
1"A1bK  
温家宝语气郑重:稳定房价严打哄抬房价 *X\i= K!  
新华社    2009-12-27 02:48:24 qc~6F'?R  
    中共中央政治局常委、国务院总理温家宝今天下午在中南海接受新华社专访,对于网民反映房价涨得太快的问题做出回应。 G40,KCa  
r&)/3^S '  
  温家宝说,我知道网民关注这个问题。因为我每天上网看到大量网民的意见,甚至很尖锐的批评。因为房子对于每个人来讲都关乎他们的切身利益。 hXM8`iFW5  
n )YNt  
  温家宝说,今年房地产有了比较快的恢复,但同时房价在一些地区和城市上涨过快,也引起了中央高度重视。如何使房地产建设能走入一个健康的轨道,首先还需要弄清楚政府要做什么,市场要做什么。既发挥市场的机制,又发挥政府调控的作用。 xksQMS2#  
Tn2Z{.q$  
  温家宝强调了政府应该做的事情。他说,第一件事情就是要加大安居工程的建设力度,加快棚户区的改造。在资金、土地以及税收上,都要给予优惠和保障。 CeS8I-,  
JV( eHuw  
  第二,要鼓励居民购买自住房和改善性的用房。但与此同时,要采取措施抑制投机。中国的国情决定了我们的住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则,特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设。 q7mqzMDk  
E4[ |=<  
  第三,要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控,稳定房地产的价格。 #)q}Jw4]j  
ZH/^``[.  
  第四,要维护房地产市场秩序,打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为。只要政府有决心解决这个问题,而且不是头痛医头、脚痛医脚,而是经过深入调查研究,统筹考虑各方面的情况,制定长远的规划和政策,使我国的房地产有一个稳定发展的局面,这是可以做到的。
菩提老祖 离线
级别: 军区司令员

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19楼  发表于: 2009-12-27   
我今天也刚好去看房回来,就差没吐血了,看上几个25000/平方米的。最小是90多平米,大点的是110多一点,好几百万一套.... znhe]&Fw  
2,pu u2F  
卖了我都卖不了几百万。。。。。 l"RX`N@In  
如果买房,我觉得贷款欠银行的钱已经多到根本无所谓了.... ]Gow  
因为已经欠到不知啥年啥月能还完了。。。 r J ?Y~Q  
hJ.XG<?]$  
我觉得房价只会涨不会跌太多。 PKT0Drv}c7  
中国人那么多,这么多的人都要有房子住,每一个人都在追求更高的生活质量。 I? dh"*Js&  
只要有人,就会有需求,只要有需求,市场就不会饱和。 cy*Td7)/  
1c&/&6 #5  
LdI)  
K6~N{:.s  
引用
引用第0楼一缕阳光于12-24-2009 20:30发表的 感慨呀!房价啊! : 6[wej$ u  
昨天去一个开发四幢楼的售楼预售处,头一次感受那种气氛,都说金融危机呀,房价泡沫呀,可切实感受到房地产业还真是火得不能再火了,还一个感觉,有钱人可真多啊! {=IK(H  
/ivt8Uiw  
因为这是一个中学迁走了,在旧校址处盖四幢六层住宅,而且是一个信誉很好口碑很好质量很好的开发商开发,从知道那个中学处要盖住宅楼开始,我就很留心,很喜欢那个地段,认为等孩子小学毕业了,(现在我家住在小学附近,在孩子小学毕业前是不打算搬家的),六年后如果居住在这个地段很适合,所以也想跻身‘房奴’,为六年后要住的房子现在去买。 &WN4/=QW-J  
##Z:/SU  
先说一下房价啊,我们是一个小县城,今年春天的房价是1600~1700/平方米,秋天是1800/平方米左右。这个楼是今年预售,明年十月交工,三楼和四楼是2400/平方米,二楼和五楼是2280/平方米,六楼(赠送阁楼)是2180/平方米。今年年的一楼车库是2000~2200/平米,这个预售的车库是3000/平米。 ?VEJk,/k  
.......
愿来生得菩提时,心似琉璃
吉祥号码 离线
级别: 军区司令员
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18楼  发表于: 2009-12-27   
引用
引用第17楼沧桑于12-27-2009 06:12发表的  : vmAMlgZ8{<  
阁楼的房子,睡觉很温馨。不好的地方是隔热隔冷比较差,冬天更费暖气。 6hXL`A&},  
中国东部大城市的房子面临着跌,小城市的房子,我也说不清。
T({:Y. A;  
面临着跌,就一定跌吗? DF%\ 1C>  
我希望它多跌些,我好换大房子了
“可与言而不与之言,失人;不可与言而与之言,失言。智者不失人,亦不失言。”
沧桑 离线
级别: 论坛版主

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17楼  发表于: 2009-12-27   
阁楼的房子,睡觉很温馨。不好的地方是隔热隔冷比较差,冬天更费暖气。 Ge@./SGT  
中国东部大城市的房子面临着跌,小城市的房子,我也说不清。
噜噜 离线
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16楼  发表于: 2009-12-27   
阳光啊, 你家东北哪里啊?我也是东北啊,也是二线三线城市,俺十月买的房,3000呢,告诉你一个复式不好的地方平衡一下:上面没有地热,要自己铺管,或者装暖气,弄不好会冷哦
Sea 离线
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15楼  发表于: 2009-12-25   
唉,我还在惦记着那六楼带阁楼的房子,小复式啊! ;TF(opW:  
$6XSW  
早上还和老公辨论,他还是认为不该买,我还是认为买了是对的。 @}!1Uk3u d  
&BqRyUM$F  
不管以后会验证出来谁对谁错,仿佛都没啥意义了。
吉祥号码 离线
级别: 军区司令员
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14楼  发表于: 2009-12-25   
今年八月份我买了间公寓,约40平,位于11楼,总价17万多一点儿。 24:;vcb  
前几天打电话过去,问房价,说至少要23万了,还是阴面的。 -i V&-oP  
掐指一算,窃喜 ,小赚一把 L=iaL[zdJ  
再一算,郁闷,怎么当初没有买套大的呐? 不是可以狠赚一把吗?
“可与言而不与之言,失人;不可与言而与之言,失言。智者不失人,亦不失言。”
麻将文盲 离线
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13楼  发表于: 2009-12-25   
呵呵,我一月份买的110平房子,现在一平米最少涨了5000元。 ta> g:  
mk~i (Ee  
它就是再跌,也跌不到我买时的价格。。。。。。
[ 此贴被麻将文盲在12-25-2009 05:34重新编辑 ]
clean0551 离线
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12楼  发表于: 2009-12-25   
我十一月买的小房子,每平米已经涨三百了,据说开了年,每平米又要涨两百。 @X>k@M  
坐地日行八万里的感觉。。。
俺的博客~欢迎来踩!
http://clean0551.blog.tianya.cn/
笨笨牛 离线
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11楼  发表于: 2009-12-25   
这就是中国的现实,抱抱 9U>ID{  
GfUIF]X  
我也为房子烦恼着
maggie 离线
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10楼  发表于: 2009-12-25   
朋友买过带阁楼的房子,改装成了书房,我看着很不错。好像欧洲房子的小尖顶,高度很矮的地方都放得是书柜~~~
嫁给了猪猪的兔子
红眉 离线
级别: 论坛版主

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9楼  发表于: 2009-12-25   
唉!!!!!!!!!
Sea 离线
级别: 军长
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8楼  发表于: 2009-12-24   
引用
引用第5楼红眉于12-24-2009 23:36发表的 : Xj&{M[k<  
那现在就买呀! (s %T1 8  
我就自己拿主意,包括装修,都我一人操心,老公只管入住
|H2{%!  
b+'G^!JR  
n4 KiC!*i0  
R ecA?-0  
我之所以开始后悔的原因就是,今天中午听说,那的房子包括六楼一个没剩,我没买,有都是人买。唉!!!!
小老鼠 离线
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7楼  发表于: 2009-12-24   
第一栋房子如果是自己住的话,什么时候买都是好时候。如果是要投资的话就需小心点。找个有经验的经纪咨询一下比较好。
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