感慨呀！房价啊！

昨天去一个开发四幢楼的售楼预售处，头一次感受那种气氛，都说金融危机呀，房价泡沫呀，可切实感受到房地产业还真是火得不能再火了，还一个感觉，有钱人可真多啊！ ^X=ar
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因为这是一个中学迁走了，在旧校址处盖四幢六层住宅，而且是一个信誉很好口碑很好质量很好的开发商开发，从知道那个中学处要盖住宅楼开始，我就很留心，很喜欢那个地段，认为等孩子小学毕业了，（现在我家住在小学附近，在孩子小学毕业前是不打算搬家的），六年后如果居住在这个地段很适合，所以也想跻身‘房奴’，为六年后要住的房子现在去买。 NSxoF3  
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先说一下房价啊，我们是一个小县城，今年春天的房价是1600～1700/平方米，秋天是1800/平方米左右。这个楼是今年预售，明年十月交工，三楼和四楼是2400/平方米，二楼和五楼是2280/平方米，六楼（赠送阁楼）是2180/平方米。今年年的一楼车库是2000～2200/平米，这个预售的车库是3000/平米。 WJQvB=D&  
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可是我知道消息晚了，等我去的时候，想要四楼或三楼是一个都没有了，都掐着五万块钱的订金，剩下的五楼都是大面积的，我不想要，可一犹豫也都没有了。最后选择的空间只有六楼了，而且具有诱惑性的是，所有的六楼都免费赠送阁楼，阁楼的设计是六楼和阁楼的方厅位置是通的，旋转内楼梯，从阁楼位置的楼梯扶手能看到整个方厅，阁楼的平均高度2米～2.2米，格局设计就全都是卧室了。70平米的格局是一室一厅赠送40多平米的阁楼，90平米的格局是两室一厅赠送60～70平米的阁楼。我动心了，电话征得老公的同意后，当时订了一个70平米的六楼加阁楼和楼下对应的车库，认为人多人少都够住了，当时有熟人先订下，我去取钱。等到送订金的时候，这么大的事我就找老公一起去的，可他一看格局不同意了，说不够住，阁楼不知盖出来是什么样子的，楼层高老人上楼累，以后不住时不好出手云云，给我全盘否定，最后没交成。我们赌着气就回家了，我说他没有先见之明，他说我盲目买房。 ,vr? 2k  
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其实我也犹豫，现在的房价一路涨，总会有饱和的时候吧，去年和今年的涨幅已经很大了。也许我现在买到手的价格，或许会是五年或十年的最高价呢。但即使是那样我也不会后悔的，这个我都考虑到了，因为我不是想炒房，只是想提前买一套以后要住的房，如果住着顺心谁愿意总折腾啊。 \HqNAE2T  
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可最终还是没买成，不知道以后会不会后悔。

就为了70年试用期的房，我国人民真是吃了不少的心头苦哇

如果房子地段好，抗跌能力就强。不过如果有小孩，住六楼就会影响小家伙下楼找伙伴玩的积极性，有可能养成很多时间窝在电视电脑前的不好习惯，这一点我觉得是很大的损失

２１８０×７０／（７０＋４０）＝１３８７.２７ q3mJ782p]  
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１３８７元基本等于成本价，开发商卖带阁楼的６楼是微利的，没有多少下跌空间。 tRs [ YK  
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４楼就说不准了

引用

引用第16楼qqhru.wanglu于12-27-2009 06:01发表的 : 2V"B:X\  
阳光啊， 你家东北哪里啊？我也是东北啊，也是二线三线城市，俺十月买的房，3000呢，告诉你一个复式不好的地方平衡一下：上面没有地热，要自己铺管，或者装暖气，弄不好会冷哦

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这个问题我问得很仔细，他们盖的时候是铺好现成的取暖，同六楼一样的地热。冷是不会冷地。取暖费按面积的一半收取。 s6H]J{1F  
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黑龙江省的一个小县城。 wVX[)E\J  
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现在过劲儿了，不后悔了，没买成就没买成吧，不买了，不买有不买的道理。 <->{  
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观望，再观望，啥时候跌我啥时候再买，看谁能抗起谁，哼！ 

引用

引用第20楼沧桑于12-27-2009 09:16发表的 : Hn7_FOC  
不知道中国的房子还该怎么涨？ .S!mf  
德国最贵城市的房子，25000一平的房子能找到很多。这一平是实用面积，初装修：地板，加卫生间。永久拥有权。 bbtGXfI+SB  
现在是中央想抑制房价，而和地方政府的利益相冲突。看哪儿强大了。 ?274uAO'  
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.......

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如果国家想出台政策稳定房价，如果和地方政府利益冲突的话，那就要看中央的力度了，我想只要中央想抑制，它就一定有办法，关键的关键是看它到底想抑制房价的决心有多大了。 ]S&
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我们这盖的廉租房，一直没有竣工。 ls?~+\Jb  
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棚户区改造的房子，为回迁户盖的质量和商品房的质量据反映也有一定差距。 [8P:?nDDL  
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中国人对房子太看重了，我也在怀疑，房价会跌吗？

不知道中国的房子还该怎么涨？ g D0eFTN  
德国最贵城市的房子，25000一平的房子能找到很多。这一平是实用面积，初装修：地板，加卫生间。永久拥有权。 <>n0arAn  
现在是中央想抑制房价，而和地方政府的利益相冲突。看哪儿强大了。 #=D) j  
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温家宝语气郑重:稳定房价严打哄抬房价 <vnHz?71c  
新华社    2009-12-27 02:48:24 u9:`4b  
    中共中央政治局常委、国务院总理温家宝今天下午在中南海接受新华社专访，对于网民反映房价涨得太快的问题做出回应。 V8e>l[tH  
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　　温家宝说，我知道网民关注这个问题。因为我每天上网看到大量网民的意见，甚至很尖锐的批评。因为房子对于每个人来讲都关乎他们的切身利益。 Kh"?%ZIa  
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　　温家宝说，今年房地产有了比较快的恢复，但同时房价在一些地区和城市上涨过快，也引起了中央高度重视。如何使房地产建设能走入一个健康的轨道，首先还需要弄清楚政府要做什么，市场要做什么。既发挥市场的机制，又发挥政府调控的作用。 QgrpBG  
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　　温家宝强调了政府应该做的事情。他说，第一件事情就是要加大安居工程的建设力度，加快棚户区的改造。在资金、土地以及税收上，都要给予优惠和保障。 !!qK=V|>  
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　　第二，要鼓励居民购买自住房和改善性的用房。但与此同时，要采取措施抑制投机。中国的国情决定了我们的住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则，特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设。 F;>V>" edl  
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　　第三，要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格。 8& ;UO{  
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　　第四，要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为。只要政府有决心解决这个问题，而且不是头痛医头、脚痛医脚，而是经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策，使我国的房地产有一个稳定发展的局面，这是可以做到的。

我今天也刚好去看房回来，就差没吐血了，看上几个25000/平方米的。最小是90多平米，大点的是110多一点，好几百万一套.... c4!^nk]  
 ^le<}  
卖了我都卖不了几百万。。。。。 68bQ;Dv  
如果买房，我觉得贷款欠银行的钱已经多到根本无所谓了.... Z kgV_<M|  
因为已经欠到不知啥年啥月能还完了。。。 zqd@EF6/bz  
KMt`XaC9e  
我觉得房价只会涨不会跌太多。 +Q
B"8-  
中国人那么多，这么多的人都要有房子住，每一个人都在追求更高的生活质量。 t^VwR=i  
只要有人，就会有需求，只要有需求，市场就不会饱和。 +~St !QV%  
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F^l[GdUosK  
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引用

引用第0楼一缕阳光于12-24-2009 20:30发表的 感慨呀！房价啊！ : MtM%{=&_  
昨天去一个开发四幢楼的售楼预售处，头一次感受那种气氛，都说金融危机呀，房价泡沫呀，可切实感受到房地产业还真是火得不能再火了，还一个感觉，有钱人可真多啊！ 2;xIL]  
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因为这是一个中学迁走了，在旧校址处盖四幢六层住宅，而且是一个信誉很好口碑很好质量很好的开发商开发，从知道那个中学处要盖住宅楼开始，我就很留心，很喜欢那个地段，认为等孩子小学毕业了，（现在我家住在小学附近，在孩子小学毕业前是不打算搬家的），六年后如果居住在这个地段很适合，所以也想跻身‘房奴’，为六年后要住的房子现在去买。 []x#iOnC&  
#w;v0&p
 
先说一下房价啊，我们是一个小县城，今年春天的房价是1600～1700/平方米，秋天是1800/平方米左右。这个楼是今年预售，明年十月交工，三楼和四楼是2400/平方米，二楼和五楼是2280/平方米，六楼（赠送阁楼）是2180/平方米。今年年的一楼车库是2000～2200/平米，这个预售的车库是3000/平米。 + O'3|M  
.......

引用

引用第17楼沧桑于12-27-2009 06:12发表的  : Yi .u"sh]  
阁楼的房子，睡觉很温馨。不好的地方是隔热隔冷比较差，冬天更费暖气。 TPVVck-T8  
中国东部大城市的房子面临着跌，小城市的房子，我也说不清。

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面临着跌，就一定跌吗？ YpQ7)_s?  
我希望它多跌些，我好换大房子了

阁楼的房子，睡觉很温馨。不好的地方是隔热隔冷比较差，冬天更费暖气。 ( Wa  
中国东部大城市的房子面临着跌，小城市的房子，我也说不清。

阳光啊， 你家东北哪里啊？我也是东北啊，也是二线三线城市，俺十月买的房，3000呢，告诉你一个复式不好的地方平衡一下：上面没有地热，要自己铺管，或者装暖气，弄不好会冷哦

唉，我还在惦记着那六楼带阁楼的房子，小复式啊！ $`APHjijN  
yphS'AG  
早上还和老公辨论，他还是认为不该买，我还是认为买了是对的。 Z.d7U~_  
Xf0M:\w=M  
不管以后会验证出来谁对谁错，仿佛都没啥意义了。

今年八月份我买了间公寓，约40平，位于11楼，总价17万多一点儿。 F&])P- !3  
前几天打电话过去，问房价，说至少要23万了，还是阴面的。 c<uN"/gi*  
掐指一算，窃喜 ，小赚一把 u583_k%  
再一算，郁闷，怎么当初没有买套大的呐？ 不是可以狠赚一把吗？

呵呵，我一月份买的110平房子，现在一平米最少涨了5000元。 {*[\'!d--.  
FW) x:2BG  
它就是再跌，也跌不到我买时的价格。。。。。。

我十一月买的小房子，每平米已经涨三百了，据说开了年，每平米又要涨两百。 ?6(I V]  
坐地日行八万里的感觉。。。

这就是中国的现实，抱抱 `Q+(LBP  
4 SHU  
我也为房子烦恼着

朋友买过带阁楼的房子，改装成了书房，我看着很不错。好像欧洲房子的小尖顶，高度很矮的地方都放得是书柜~~~

唉！！！！！！！！！

引用

引用第5楼红眉于12-24-2009 23:36发表的 : 9R;/*$  
那现在就买呀！ P&j(,7  
我就自己拿主意，包括装修，都我一人操心，老公只管入住

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我之所以开始后悔的原因就是，今天中午听说，那的房子包括六楼一个没剩，我没买，有都是人买。唉！！！！

第一栋房子如果是自己住的话，什么时候买都是好时候。如果是要投资的话就需小心点。找个有经验的经纪咨询一下比较好。