http://msn.biz.smgbb.cn/MsnFinance/postPage/2009/12/11/posting_common_47470ded-0f6a-4c3a-98f7-1e062b982aed_1.shtml @ [v,q_^8 J3'q.Pc 央视:上海房荒传言四起 购房者目光投向二手房
\ (`2 @ 2009-12-11 08:15:09 来源：CCTV经济半小时
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9-o e1b?TF@lz 3zmbx~| =\ 图片01：上海“房荒”传言四起，所有能够来选房的准业主们，都是提前半个月连夜在售楼处排号，才有资格来交钱，购房是他们花费多年的积蓄第一次置业。
Cj }H'k<B @8w[Z o~ %Cj_z tYgHJ~1L* 图片02： “房荒”之说是因为普通老百姓找不到一套适合自己需求的房子，在新推楼盘找不到合适的房子，许多购房者只能将目光投向了二手房。
#Mk3cp^Yl w)&4i$Lk6 疯狂的房子：上海篇
k&L/Jzz I 5MYdLAjV (执行主编：鄢闻余 记者：刘莹 摄像：刘勋)
G]$E If' )Ft+eMYti[ 昨天开始，《经济半小时》栏目在新浪、腾讯、网易和msn等网站上展开了百万网友房价问卷调查，您所在的城市房价是多少？您认为推动这一轮房价上涨的原因是什么？房价还会不会涨下去？截止今天下午，已经有38万名网友参加了我们的调查，也期待有更多的观众能积极参与，发表自己的看法。在展开这次网络问卷调查的同时，我们也对几个热点城市的房价进行了实地调查。今天就来看看上海，有人形容今年上海的楼市可谓一个季节换一道风景，春季是回暖，夏季是井喷，秋季是盘整。现在到了冬季，上海楼市又是一个什么样的情形？先来看看一个新楼盘开盘的现场。
?c8( <_I+ ^?0'\Z “房荒”传言四起，购房到底有多难？
)zy ;! \FX"A# 今年上海房价接连创下新高，有统计数据显示：上海一手房的成交均价达到了接近两万元，二手房的成交均价也接近15000元。在这样的价格之下，上海“房荒”传言四起，到底上海普通市民现在购房有多难？一起看记者的调查。
'5Kj "aD% tZx}/&m- 保安：“一号，二号准备，我只叫三遍啊，三遍不应就过去了。”
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m&d+C # bjK]+ 中环一号，是上海12月第一个新开盘的住宅项目，这个楼盘位于中外环之间，并不是上海的城中心地带，房屋是普通的毛坯房。但是记者在这里看到，早上7点刚过，售楼处门口就聚集了大量的购房者。这个楼盘的均价已经达到了每平米18000元以上，但是要买到这个价钱的房子，都相当不容易，所有当天能够来选房的准业主们，都是提前半个月连夜在售楼处排号，才有资格来交钱。
}Z\S__\9 | aU8 WRq 购房者：“选到一号，不是中大奖了嘛。”
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)n<p_vz 购房者：“要不然的话，你到后面(房子)就没有了，也好紧张。”
gB%"JDn8 y5KeUMcu 记者：“为了排这个一号，排了多久？”
;,uAT d| } tBw<7fe 购房者：“排了几天了，今天来看一次，明天来看一次，过两天来看一次，他们说几号发号了，就来排队来拿号。”
e ?7NW }%c>Hh 排在一号的这对夫妇，进到售楼处不到一分钟的时间就签合同付款，完成了这比价值200多万元的房屋交易。这对夫妇说选房、买房、交钱的过程比买一颗白菜还快。这个让别人看来有点轻率的交易，并不是因为他们很有钱，事实上，他们都是普通的工薪阶层，这次购房是他们花费多年的积蓄第一次置业。
V60"j( I5QtPqB> 记者：“单价是多少？”
`gC J[ T#6g5Jnsp 购房者：“一万八千多元。”
2 z$!} E`xpZ>$mPx 记者：“您这是第几次买房，是投资还是自己住？”
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Ur `X }(DH_0 购房者：“第一次，第一次”。
4o ";p}[b EU h_`R 记者：“是自己住是吗？”
@*|UyK. 2 ( I4h[ 购房者：“自住。这个房子现在紧俏就是这样，看得差不多户型就算了，考虑不考虑也是这样。”
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i_\d5 如果说排在第一号的这对夫妇都没有时间思考一下买房的选择，那么排在后面的购房者就更是心急如焚，他们都表示，他们着急的是能够拿到一次买房的机会，至于说房子的户型、朝向、楼层等等房屋居住最实际的特性，他们根本无暇顾及。
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T=j+ #Muh|P]%\ 购房者：“我排的49号，选择性少了，那没办法是吧。”
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-<8j`[0 购房者：“自己想要的房子，我不一定买得到。”
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实际上，很多购房者自己也承认这种购房行为是不理性的，但是看着周边的楼盘一天天价格飙升，他们担心自己原本还能够凑够首付的那点储蓄，以后会再也买不到房子了，花一辈子的储蓄来买套房子是很多购房者的心愿。
v:Gy>& KiFTj$w, 购房者：“看着它涨上去，心里很不平衡的。气死了。他上次开盘的时候没有下定决心，今天再来买呢，五一就来看了，五月份当时开盘是1万4千，现在12月份开盘就1万8千了。”
XM"Qs.E \1#]qs - 记者：“当时还是同样的房子是吗？”
O3T7O`H[ }/\`'LQ 购房者：“对，同样的房子，就前面那一座。它整个小区算一期，它是一批批推出来的，它是搞个两套出来，100多套房子，搞个三幢楼出来两百套房子这样买，价格随着市场的上升它越来越高，越来越高，还有两栋，现在一样的在建，它可能到明年再开盘，明年开盘价格又上去了。
eU`O=uE d@$bPQQ$, 记者：“这是一种普遍的现象？”
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\o#( +Q"~2_q5/; 购房者：“是啊。”
F?jD5M08t/ \M|:EG% 记者在售楼现场了解到，前来买房的人并不像外界所猜测的那样，大部分是专业的投资客，为炒高楼价来购买房屋，实际上，绝大部分购房者都是上海本地需要改善住房的普通居民。虽然价格涨势让这些居民觉得难以承受，但是记者发现，仅仅开盘两个小时，售楼处的交款窗口就已经排起了长队。
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记者：“卖出去多少套？”
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中环一号销售经理黄晖：“我确认完的69套。”
8QL=%Pv hbr3.<o1lY 记者：今年一共开了几次盘？
BHU $QX FG!hb ?_1 工作人员：“今年六次。”
]t& ^o ** IG\ Cj7{K^ 记者：“开了六次，每次大概有多少房子？”
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@PLJ)RL 记者：“那今年的价格是什么样的走势？”
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工作人员：“往上走，走势肯定往上。”
GL-b})yy q7_Ttjn-DV 工作人员：“今年年初在一万初头，今年1万3左右。现在这次开盘是1万8千。”
