房地产真的能保值吗？

房地产真的能保值吗？
最近在一片通货膨胀的恐慌之下，房价已经涨到天价。手里积攒了点钱的人都希望把货币变现成房子以抵御通胀。

蜗居里的情形每天上演。今天你付了定金，明天房东就把钱还你了，坐地等涨，每天跳价。没买到房子手里余钱的，现在恐慌，买到房子押一手贷款的未来恐慌。

我一直的观点：现在房价失控性飞涨是政府恶意不作为。政府早就可以在苗头之初的时候出台政策，通过四大银行放贷的调整而平抑房价。现在政府是允许恶意烂炒，今天买，明天卖，贷款一套到N套。

这样恶炒房地产的目的是什么？地是国家的，税是国家的，要想实现繁荣昌盛的景象，仅房地产一项就可以拉动全国的GDP，生产环节哪怕差一点，都不影响每年增长百分之8。这是典型的政府官员做派，不管事情做得漂亮不漂亮，交的答卷要漂亮，这也是政绩的一部分。而老百姓成了政绩的牺牲品。

我们要把这份答卷交给谁看？

我经济学得不好，我说点我自己的朴素经济观。现在已经实现全球经济一体化了。中国经济基本还是以出口为主的外向型经济，没道理美国经济不举了，欧洲经济下垂了，中国还挺着傲人的D CUP，拒绝地心吸引力。我想这个D CUP虽然看着丰满上翘，里面塞的应该是硅胶。假的再好看，也是假的，搞不好以后还会引发乳癌。

全球的不景气，独中国百花齐放。若是真繁荣昌盛，欣欣向荣，老百姓也高兴。实际情况是，货币外升内贬，大多数人的腰包是瘪了不是饱了。钞票越发越多，但购买力越来越低，我们曾经的存款，变相流失了。我们在为世界人民的危机买单。

按中国人口算的话，大约每个人背上有四个欧美非拉。怪不得说中国老百姓勤劳勇敢。

再回到这个问题上：房地产真的保值吗？

我想不一定。

原因是，地是国家的，房子过70年还是国家的。我们还款可能需要50年，还没安稳20年又要买一次。而这是最好的情况。不好的情况是，政府在财政吃紧的时候，随时可以征收富人税，地产税，房租要纳税等。如果出台政策，人均40为小康居住标准，那么三口之家只能以建筑面积120为自住线，120平米以上的均为超标线，以此征收税款。我估计那些囤了房子的人，到时候就笑不出了。

而这也是有国际惯例可循的，美国新加坡是征收地产税的。所以这依旧是与国际接轨。

我们是盘子里的菜，下饭的时候就一筷。

在瞬息万变朝令夕改的今天，我看除了养好身体，吃光花光用光是保值的，其他什么都不保。

我这篇，应该算和谐文章，因为我在提倡国家不断强调的消费拉动GDP。

消费拉动GDP是有前提条件的，那就是无后顾之忧，百姓安居乐业。

在前景一片黯淡，内心充满忧虑的时候，谁都不知该怎么处置口袋里的钞票，惴惴不安。没法消费。

就好象在四面皆窗的屋子里，面对外面窥探的眼镜，纵然情侣半年不见，依旧没法做爱。

今天再来看，上海房产税出台了，下一步又会怎样呢

现在中国并非真正的市场经济，说是市场，但政府干预还是很严重，表面上不管，暗地里还是有千丝万缕的联系，中国的很多问题都是政府的问题，不知道会发展成什么样子，只能尽量给自己多挣点钱罢了

我也觉得应该是“养好身体，好吃好花稍留点儿”比较保险！！

人在阵地在！人在生活在！人在人生在！呵呵！

自住的房子还是要买，投资买房要慎重。

   

一想房子就发愁，唉。。。。。。。。。。。。

有人哭来，有人笑

那我投资我一些房 地产，这样子让我心慌，不过还好不是住房。
     

现在啥都涨，连学校的蛋炒饭都涨价了：鸡蛋涨价，煤气涨价，食用油涨价，大米涨价。。。。。。还让不让人吃饭了

我的钱都存在银行吃利息来!利息低的可以省略  ,但不敢投资,投资股票怕腰斩,投资房产  咱的那点小钱不够付首富的,开店房租高的吓人,上海辛庄说起来都外环外了 ,一个30平迷的小店  月租金4-5千  ,连租金都赚不来 只好存银行

六六说的实在是太好了，赞一个

我只能说，对于生活在被媒体深度渗透的一个现实社会中，人们的观点越来越被主流化，而主流化的导向是由上层控制的，对于上层阶级，不是一个停留在字面上的抽象概念，人们需要在从媒体获得信息的同时偶尔关掉媒体，思考一下，都有哪些利基在背后推动上层，另外，他们是人，仍然逃不掉人性的本质，如果你有丰富的治理管理团队的社会经验，那么你应该能突破媒体的主流观点，推测出在某种情况下，上层的真实动机，并合理推测出其真实的行动倾向。能够对未来有预测能力（当然，要经得起后来的事实检验），自然能趋利避害。sorry，语境的原因，不能多说，只能启发一二。比如六六写了现实，但却没写为什么，和怎么办，可能也是这个原因吧。

引用

引用第105楼姜桂汤于12-30-2009 09:13发表的  :
世界上永恒的是人性的本质，它决定了人类社会结构的阶级性，深刻地了解这世界的本质是前提，地产泡沫是可以计算的，不是用失败的经典经济学，而是用行为动机经济学，利用上述智慧，是可以预见到何时出现泡沫，何时抛的，趋利避害，你也能成为巴菲特，呵呵

细说,细说,愿闻其详.

世界上永恒的是人性的本质，它决定了人类社会结构的阶级性，深刻地了解这世界的本质是前提，地产泡沫是可以计算的，不是用失败的经典经济学，而是用行为动机经济学，利用上述智慧，是可以预见到何时出现泡沫，何时抛的，趋利避害，你也能成为巴菲特，呵呵

复杂，哈复杂。。。

威望攒到现在也没攒到多少啊。。。继续攒。。。

现在社会没有什么能保值的，房子就是权利机构发财的一个工具。现在是三家买一套房，老百姓在预支养老金，真不敢想象过几年后还有啥幺蛾子。

烦恼啊，恐慌一片，    

为了买房子差点要跟老公吵着离婚了，刚好看了《蜗居》，才觉得我老公实在是不错的人。。。
看完了又看了你的双面胶。因为之前也是在上海读的大学，对上海有些了解。
很佩服你犀利的社会观察力！太精彩了。

确实是啊，看着一天天在涨的房价，心慌啊！

无法预测什么时候是最高点，等到全民都意识到去囤房的时候，我看房价的泡沫就都由老百姓主动买单了，想来政府也好，房地产开发商也好，都能大赚一笔，想来价格也就应该差不多了吧。