请教关于“江州”售房的问题

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请问，为什么买房子的人都要通过中介？ J#t-."f6^  
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买房人不能直接和卖房人交易吗？ FWA?mde  
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买卖双方各浪费1%的手续费为什么啊？ "Kdn`zN{  
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非江州，买房可绕过中介。 vFB^h1k~.M  
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当初我们是通过中介看房，然后说没看中，再然后直接和卖家交易。 "?.#z]']  
省了不少钱。 a{
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当然需要卖家配合。 Z`u$#<ukX  

可以不通过中介。上下家直接去房产交易中心买套合同，完成交割房款，办个手续就成。 L-!1ybB^  
通过中介是为了1。上家要挂牌找下家，当然自个在网上挂牌也可以。2。图省事，下家看房由中介陪着，上家落得轻松。3。下家需要分段付款，可能还需要办贷款，很多手续需要一个独立中间人，上下家谁也不认识谁，总得防着点。4。上下家往往都不是职业炒房族，对很多手续、政策都不熟悉，需要中介帮忙指点提醒。 (v%24bv  
我买过房，也卖过房。除一次下家很有钱，不贷款，直接把钱打入我的户头，其他次都费了不少周折。个人认为代理费不是那么好挣的，尤其在当下。另外，标的较大的情况，代理费有很大商量余地，楼主不妨就地还价。

谢谢楼上二位！ =jJEl=*S  
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偶是受亲属所托，代为出售江州静安区一处房产，有了上次代为出租的经历，经受若干的中介骚扰；这次是换了个“垃圾号码”，连姓都改了结果还是一群中介不停的骚扰电话。 Z sTtSM\Ac  
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本来已经在网上把具体的地址房屋楼号户号公布在网上，还是中介来电的多，郁闷！ lU%}_!tp3/  

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更可恶的是，来电不止是来询问售房信息的，居然还有问要不要贷款的，推销别墅商铺的！ Zn'tNt/  
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其实楼主可以在网上找个比较大的中介里面的比较成熟的业务员，然后委托给他代理来做，这样你可以和他谈较低的中介费，把房子挂在网上是最容易招来中介电话的方式，因为每家中介的业务员日常工作中很重要的一项就是在网上找房源，所以想想就知道为什么会有那么多电话了。

如果想跳过中介也可以的，只要上下家联手就可以了，房产交易中心有个专门帮上下家签订合同的窗口，但是最近江州的限购很严格，前段时间异地户口可以通过补税单交易，最近全部被叫停了，还有就是关于贷款的问题，对于个人去银行申请按揭贷款很多银行都不太愿意接单，除非是你认识银行的人，一般江州大的房产中介都有自己定向合作的银行，所以贷款相对来说会容易些，所以如果你的下家需要贷款，在签订合同的时候要想办法把这些可能出现的状况写进去，以免引起不必要的麻烦，本来现在江州的房产交易最快的一次性付款整个交易过程也要将近2个月的时间，其中光房产税审核一项就要跑交易中心三次！对了，忘了提醒了，卖房子留的联系方式最好是短期的专门买张电话卡用，卖好房子就不要用了，否则骚扰电话可能一年以后还会有呢！

这个建议好！ )U?_&LY)[M  
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的确受不了那些初级中介骚扰，唉！哀其不幸，年纪轻轻的怎么会选择这个不靠谱的职业。 d,V#5l-6  
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期待遇到越过中介的买家，偶一定会大大的配合！

中介这个职业只能是这样，如果找个职业操守好的经纪人会省心很多，只不过这个行业现在被诟病的地方太多了！

何止卖房子的电话骚扰，上次代为出租留的手机号码，现在还有人来电骚扰！ IGdiIhH~2  
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有了上次骚扰的经验，这次新买了卡号，连姓都改了 9BCW2@Kp  
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可是，但是，这些敬业的中介居然把2个号码都打一下，居然是要核实一下！ t un}rdb  
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拥有敬业、负责任精神的中介真该去纪委工作，尤其是去江苏DY市纪委、DY市卫生局纪委工作；偶曾经主动提供违纪线索，这个城市的纪委都不以为然，而江州中介从业人员的认真敬业精神让偶倍感冰火两重天！ t&r.Kf9Z\  
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那是因为你的房子本来就在中介的房源库里面，现在你在网上挂出来卖人家当然要分别打电话核实一下。不过楼主挺幽默的！

今天突然安静了许多，是不是江州房事不振呢？ ^_7|b[Bt  
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唉，又开始担心辜负亲友的重托。 H;Wrcf2  
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祈祷能遇到个绕过中介的买家，愿真主保佑卡扎菲平安！ !`69.v  
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