(25/09/2000)
硅谷华人看屋忙
● 阙维杭（文）
美国加州硅谷的亚裔新移民周末假日忙什么？选择自然是多元的，郊游、购物、会友……各得其所，但近年兴起一波波的看房热，则让不少新移民尤其是华裔新移民趋之若鹜，不亦乐乎。
硅谷华人看房忙，无疑是世纪之交美国华裔社区的一个热点，折射出社会经济的走向与特点，它是硅谷经济空前繁荣及新移民经济实力提高的综合象征。一方面硅谷高科技连年发展吸引了大批来自各地的求职者，也拉动了房地产业等行业，另一方面许多华人新移民或多年打拼渐有根基或学业有成就业稳定，摆脱不断高升的房租费而自行置房产就成为当务之急。
看房，当然有新旧之分，但如今硅谷的房地产市场上市待售的旧房少得可怜，除了山里海边一些上百上千万美元的豪宅外，那些房地产经纪人根本拿不出其他住宅房兜售了。想在硅谷地区买50万美元（100美元约合173新元）以下的房子已成了天方夜谭般的臆想，一房难求的现实令许多潜在的购房者眼光瞄向了那些供应并不充裕的新房，已盖好的，正在建的，待建的新房工地和样板屋（新加坡称“示范单位”）便成了他们最热衷的去处。
这是2000年夏秋季最常见到的情景：人们从新屋杂志，网络或亲朋好友处得悉信息后，便接二连三地赶去看房，他们发现新屋的地点大都较偏远，位于硅谷的边缘乃至外围，毕竟多年的发展早已使硅谷在人口、建房诸方面饱和，中心区域几乎不再有空地可供建房；他们同时也吃惊地发现，即使是地处边缘的新屋，那价格也比网络、杂志或报纸广告所标明的又高出了许多。
例如有一处三睡房三浴室的共管式公寓单位，面积1741英尺，新屋网络标价为39万美元起，实地一问却是53万美元，销售代表告知说，房价随行就市，每个月都会变化，按如今的趋势这变化当然是往上直冲的。房屋建筑商也是盖好一排甚至几栋房就标卖，越到后来房价就越高，这完全是经济攀升规律和硅谷独特形势造就了卖方市场的优势，买家已经无可奈何了。
事实上，从硅谷外延到整个旧金山湾区的房价，在两年前就已名列全美首席，中等房价达到46万美元；2000年比上一年的房价又提升了26%以上，难怪一套公寓都要超过50万美元，实在令人咋舌。
一个星期六的上午，在“硅谷之都”圣荷西东南一隅的常青区（Evergreen）山脚，一处名为Woodbrdge的新屋建筑工地开放样板屋并销售10幢独立式房子，销售处门口早已排起长队，不下50人的购屋者以华人居多，其次为印度裔。销售代表按号唱名，叫到号的人便被问指定的一套房想不想要，否则就“让屋”给下一个。
这种情形下，人们一般都会领了登记表马上去旁边看样板房，看看大小式样是否满意了，其实选择余地并不大，最关键的还是价格能否承受。这儿共四种格局的房子，最小的1182英尺，三卧室两个半卫生间，开价已逾60万美元；最大的四卧室2022英尺，标价近70万美元。
一对年轻的华裔工程师夫妇拿到的一栋房开价65万多，显然是经常在关注新房信息的这对年轻人惊呼，该型式的房子上个月价格为62万左右，不到一个月已涨了3万元，真是吃不消。究竟买不买也因此费思量，不过若放弃的话，下次想再买可又是新的价钱了。
同样位于常青区的另一处建屋工地开放的一排样板房，共四种不同大小格局的两层楼，第一批竣工的两排房早已售罄，下一批即将建成的20多套房也已择定近期一个周末抽签，因为欲购屋者太多，大家似乎已明白，在硅谷买房就像赶班车，错过了这一趟也难说是否赶得上下一班，何况愈到后来价钱愈大；因此，迟买不如早买，要不就干脆不买，但那是另一类活法或者只有远离硅谷了。
看房者彼此间有时也会交换信息，哪儿的新房布局好，哪儿的房价太离谱，互通情报，各得其所，于是便有了下一波看房的目标与向往。看房者看多了似乎也会上瘾，房子愈看愈好、愈看愈大，对内部的装潢，设施也看出些门道，要求也会愈来愈高愈来愈讲究。有时明明清楚自己买不起那些80万100万以上的新屋，但碰上美轮美奂的样板屋仍不由自主地进去看看，仿佛过过“眼瘾”也好。
看房看房，硅谷华人忙看房，但真正能买到或说买下房的却不多，新房虽然不断在建，还是大大少于求房看房者；此外，房价几乎以日新月异的速度攀高，在边缘地带甚至过去的所谓较差地区盖的新房，价格也动辄上七八十万元甚或上百万美元，让许多积蓄不太多根基欠厚实的看房者只好退避三舍，或退而求其次，到离硅谷半小时至一小时车程的周边区域，买房价稍低的房子来住，那就势必要忍受长途驾车上下班及塞车之苦了。
硅谷华人看房忙，看不尽的希望与迷惘，看不尽的风光与梦想，而这一波波看房者和那些已建在盖的新屋群，也成了硅谷一道道颇堪玩味的特异风景。（寄自美国加州）
《联合早报》
