中国的情况很特殊。
大城市，发达地区在政策执行和依法办事上越来越规范；小城市，特别是边远落后的地方，官僚主义非常严重，办事讲究后门。
我想北京，上海，深圳等这些大城市的房产局办事还是很按照规章制度的，这些部门的领导和工作人员也怕犯错误丢饭碗。
我自己就遇到过两例：
一例是在大城市。
深圳房子限购令突然颁布是在十一长假期间，当时很多人都不知情，包括开发商在内。
上月，9月30日当天，我在深圳买了房子，一次性现金付完房款，是万科开发的楼盘。但是工作人员太忙，10月4日才给我进行的网签。
10月5日，看到新闻公布有关房子限购令内容。按照规定，我非深户，无社保，无交税，没条件在深圳购房。
马上电话到当地楼盘咨询，值班的都是一些销售人员，他们也不知情。
等到长假结束，相关部门上班也不能给我一个明确答复。
因为，大家都觉得突然，很多细则弄不明白，都等着政府解决。
当时，很多人都说万科这么大的开发商，这点事他们肯定会办你搞掂的，不会给你退房的。
但是经我多次跟万科交涉，深有感觉这么大的开发商也不是所谓的“呼风唤雨”，而当地的房产局也不能随便做主。
类似我这种特殊时间购房的案例还是得递交市领导，统一研究安排。
如果违背政策，万科也只好给客户退房。
昨天才接到万科电话说：我的情况应该可以买到房子。
但是需要我出示足够的证据证明，我是新政出来前就有发生的实际购买行为。
他们要求我给房产局提供一次性付款的pos机刷卡凭证，以证实具体的时间和金额。
如果不能提供这个刷卡凭证，如果需要贷款，我的房子估计买不到。
而且10月1日以后签认购书，条件不符合的人，也买不到房子。
这件事上，无论是开发商还是房产局，他们都得按照新政操作，不敢违规的。
另一例，是在小城市。
n年前的一次自然灾害，国家给某些受灾人员，受灾单位拨款补贴。
国家拨的款项很快就落实到了某小城市。但是市里的领导个个贪心，眼红，各部门当官的都想咬一口这块肥肉。
导致的结果是，真正受灾的个人和单位得不到补贴，询问的答复是还在合理分配中。。。。
分配了3，4年了，还没分出个结果。。。
要是我碰到此类事情，估计不是拿着刀挂在当官的脖子上要他立马解决，就是上访中央了。。。
最坏的可能，大不了横死在当官的家门前。估计第二天新闻大书特书，剩下的不死的受灾人员很快得到了救灾款。。。
做到，牺牲我一个，幸福千万家。佛说：我不下地狱，谁下地狱！
[ 此帖被黑客帝国在10-23-2010 06:30重新编辑 ]
