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主题 : 请教律师一个问题
柯羽飞 离线
级别: 团长
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40楼  发表于: 2010-10-21   
专业就是专业,不服不行

赞柳牛牛!
云云 离线
级别: 班副
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41楼  发表于: 2010-10-21   
法律上这两叔叔是有权利的,虽然情理上完全不通.
你朋友的情况和我家完全一样,不过我的两叔叔挺好,什么都不要.
我家后来卖爸爸留下来房子的时候,过户的时候要求两叔叔写放弃权利的申明,否则不给办手续,现在办手续的人也怕担风险.
未火 离线
级别: 班长
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42楼  发表于: 2010-10-21   
我不是律师。只是提过解决的思路,各位看看行不行。

问题的关键就是房子转户。而那两个叔叔只是造成房子转户的障碍。我的建议是直接跳过这个障碍。

可以把所有能够拿到的文件证明都准备好,直接去房管局办理转户手续。接下来可能会出现两种情况:
1.运气好的话,办理人员没有注意到这个单子的特殊情况,直接给办下来了。

2.办理人员注意到了其中的特殊情况。中国国情,特别情况办理人员可以特别处理。换句话说,就是等于灰色地带。想办法找处理手续的办理人员,或者是主管领导来搞定。对办理人员来说,这不过是他们经手的无数个申请单子中的其中一个,房子在谁的名下其实对他们来说毫无意义。所以只要给他们一点有意义的东西(什么是有意义的东西,大家自己想象),换他们几个盖章。毕竟,六六的朋友是有相关文件证明的,不是凭空要一套房子。这种情况对办理人员来说被发现的风险极小,以极小的风险换点有意义的东西,相信他们肯定很乐意。

房子转户后,马上把房子卖了,拿了钱回新加坡,从此一了百了。
也许有人问,那两个叔叔知道后闹事怎么办?到时候米已成炊,他们还能闹个啥?叔叔最多是欺负孤儿寡母而已,他们敢为了区区几万块钱去跟房管局闹去?退一万步,他们真的去房管局闹去,房管局的人伸个指头都能把他们掐瘪。

在我老家,凡是有类似纠纷的,基本上都是直接找有关政府部门(人员)搞定的。别说是六六朋友这样的小事,更大的事都能解决。我听过的简直可以上《拍案惊奇》了。具体不提,只能说确有该事。
lilylily 离线
级别: 营长
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43楼  发表于: 2010-10-21   
她的两个叔叔没钱买米吃了?亲情难道不比金钱更重要?
[ 此帖被lilylily在10-21-2010 20:16重新编辑 ]
未火 离线
级别: 班长
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44楼  发表于: 2010-10-21   
风险是有点,但仔细算下:

就算叔叔发现了房子没有经过他们的同意就过户。他们可以 1)去房管局闹事,2)去法院告母女两, 3)去法院告房改局

先说2)。手续是按照程序申请的,申请房改局是批的。母女两根本无任何责任,完全告不成。

那么 1)和3)能成吗?

首先看叔叔们有那个胆量去政府部门闹事?有胆量民告官?
退一步,这两个叔叔确是有胆去告,他们告赢了有什么好处?按我前面说了,卖了房子飞回新加坡,叔叔们还能拿到钱?就算赢了,房产局也就是承认仔细没有核查文件,最多罚个行政疏忽而已。
最后,就算叔叔们硬要告,房产局的人会搞不定区区俩个小x民?又不是什么有钱有势的人,这都搞不定,在政府部门上班还顶个X啊?
最大可能,叔叔们没胆,没有好处,只能只认晦气。

结论,风险几乎是零。

误差而已 离线
级别: 营长
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45楼  发表于: 2010-10-21   
柳牛牛 你也是律师吗?
如果是 那太好了
以后我们好好交流沟通
这年代,兵荒马乱的
小曼 离线
级别: 军区司令员
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46楼  发表于: 2010-10-21   
但是这个事发生在北京,很多大城市的工作人员工作还是很规范的,领导不是3瓜2枣就能搞定的。本来跟叔叔争的东西就是三瓜两枣的,不够领导塞牙缝的。

不过叔叔很气人,是我宁愿走后门送厚礼,也不分给叔叔一毛钱。
婚姻打磨人啊
未火 离线
级别: 班长
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47楼  发表于: 2010-10-21   
我不觉得大城市的工作人员工作会比小地方的好。有过体会。具体就不说了。

这种事在我老家,一个是照我以上方法解决。一个就是请调解人出面。调解人可以是亲戚宗族里面可以说上话的,也可以是外人比如单位领导居委会大妈什么。

顺便一提,六六说要找人打叔叔们一顿。虽然只是说说而已,而且体现了六六直爽的性格。不过这种话还是慎言。对方可恶是一回事,找人打他们是一回事。为了钱不顾亲情是他们没有道德,找人打他们那就变成自己也没有公共道德了。乐淘淘推荐的《美国也荒唐》一书里面有一个故事就是说到打人被罚劳改,有兴趣的可以看看。
野豌豆 离线
级别: 班副
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48楼  发表于: 2010-10-22   
如果超过二年没有诉讼就过期了,还有就是不管产证上是否有没有母亲名字夫妻财产都是二分之一。
伍胥之 离线
级别: 军区司令员

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49楼  发表于: 2010-10-22   
建议六六给相关人员加分,奖励。
杺栫杣杊椌柮栬,䒴蓉艿芖。
xiao_yao 离线
级别: 班长
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50楼  发表于: 2010-10-22   
回 35楼(柳牛牛) 的帖子
我爸爸就是房管局的,我不赞成你的做法。 因为如果这样做房管局会把责任会细化到个人,会对房管局的底层员工非常的不利。 大家都是底层人,只不过讨口饭吃而已。
xiao_yao 离线
级别: 班长
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51楼  发表于: 2010-10-22   
回 42楼(未火) 的帖子
引用
退一万步,他们真的去房管局闹去,房管局的人伸个指头都能把他们掐瘪。


房管局没有那么大权力的,现在房子的事情在全中国都非常的敏感,他们没有那么大权力的。全社会都在看着他们呢。
xiao_yao 离线
级别: 班长
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52楼  发表于: 2010-10-22   
现在干什么都要讲法,生气也没有用,找人打架也没有用。 大家也别想把行政部门想的太糊涂,现在都责任都岗了,谁都不敢乱来胡乱冒风险,如果事后查出来被人告了怎么办? 如果被媒体追踪怎么办? 都是问题。

我爸爸房产局的同事,就是10年钱帮熟人询了点私,收了2000块钱。 这钱放在哪个时候都不算多。10年后被偶然查出来,照样被抓。眼看马上就要平稳退休的人,结果晚节不保。

我觉得这个事情,只能找人在中间想办法了。
wenwendywen 离线
级别: 论坛版主
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53楼  发表于: 2010-10-22   
回 52楼(xiao_yao) 的帖子
感恩,平安,喜乐,惜福。。。
柯羽飞 离线
级别: 团长
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54楼  发表于: 2010-10-22   
引用
引用第46楼小曼爱自己于10-21-2010 21:05发表的  :
但是这个事发生在北京,很多大城市的工作人员工作还是很规范的,领导不是3瓜2枣就能搞定的。本来跟叔叔争的东西就是三瓜两枣的,不够领导塞牙缝的。

不过叔叔很气人,是我宁愿走后门送厚礼,也不分给叔叔一毛钱。



呵呵,治气不养家啊,小曼
安娜公主 离线
级别: 排长
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55楼  发表于: 2010-10-22   
真是气愤 !!心寒!!! 是不是男人啊   
宝子妈 离线
级别: 军区司令员
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56楼  发表于: 2010-10-22   
我家的情况跟六六差不多,妈妈过世了,外婆还在世。房产没敢卖。因为有个见钱眼开的阿姨。

为了钱,在公婆去世前阿姨赶走了她的小姑子,不让她拿一毛钱。做得出吧。

为了钱,乘外婆住院,阿姨以整理为名抄了外婆的家。

为了钱,阿姨姨父在流火的七月架着95岁的外婆去银行把所有银行账户转到她的名下。

现在,阿姨姨父已经众叛亲离,生病也没人去看,惟一的女儿出车祸成了残疾人。真不知道,她要这么多钱干什么?!
未火 离线
级别: 班长
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57楼  发表于: 2010-10-23   
宝子妈,六六说 的是朋友的情况。

xiao_yao,你爸爸是好同志。如果每个官都是你爸爸那样,如果每个人都能象你这么想,那世界就会好很多了,也不会出现“我爸是李刚”了。

其实我知道的好官也是有的,而且是我很熟悉的人。他们的为人真是好的不得了啊。也因此几十年了升不上去。不然凭他们的资历,起码再上去不知多少级。

官场百态,有些是老老实实的,虽无大富大贵,但心里坦然。
有些是一时贪念,一时发大财,被发现后是成为阶下囚。
更多是不但没有被发现(至少到目前),还扶摇直上。
我不否认许多政府部门的人都是很好的,但总的来说,官场是越来越黑了。
一个“我爸是李刚”因为一场车祸和口不择言被发现,更多的还在潜伏着呢。


xiao_yao 离线
级别: 班长
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58楼  发表于: 2010-10-23   
引用
引用第57楼未火于10-23-2010 02:00发表的  :
宝子妈,六六说 的是朋友的情况。

xiao_yao,你爸爸是好同志。如果每个官都是你爸爸那样,如果每个人都能象你这么想,那世界就会好很多了,也不会出现“我爸是李刚”了。

其实我知道的好官也是有的,而且是我很熟悉的人。他们的为人真是好的不得了啊。也因此几十年了升不上去。不然凭他们的资历,起码再上去不知多少级。
.......





哎,说的真是这样……    我爸爸这样的人当不了官的…… 资历好也没有用……
只是底层工作人员兢兢业业,却还要担很大的责任。

六六朋友的这个事情,恐怕很难从房管局下手,因为漏洞太多,即便有熟人也很难帮上忙。

菜菜 离线
级别: 班长
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59楼  发表于: 2010-10-23   
这都一家子人干的事。。。。哎,揍他们也活该。
法律方面我不懂不好意思
有些事没有答案的,悟到什么便是什么
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