ZT所有炒上海房地产的，代问候你妈妈

所有在上海炒房子的，请代我问候你妈！ FBM 73D@`  
　　所有拥有两套房子，空着不住的，就作棺材吧！ ,x?H]a )  
　　所有吵着投资投资的媒体、妓者，祝愿你们都被那些有钱人插爆！ U/2g N H  
　　所有一会儿买房一会儿又卖房，倒来倒去的，你们都会得癌症！ VJX{2$L  
　　所有为富不仁，跟穷人抢钱的王八蛋，你们都会断子绝孙！ IPU'M*|Q  
　　所有不同意义上观点，装B的，我只好也问候你妈！ x 7X"'1U  
　　 7 N?x29  
　　附录：上海房事一览！ o
Vsj Q  
　　 Oph4&Ip[w  
　　静安 江宁路（时美大厦） 1室0厅 高层住宅 187平方 325万元 2005-02-25 查看 4-4lh TE(  
　　静安 公寓 1室0厅 高层住宅 163平方 288万元 2005-02-25 查看 fn zj@_{|  
　　静安 合壹大厦 江宁路武定路 1室0厅 写字楼 258平方 283万元 2005-02-25 查看 Ek+L"7  
　　静安 陕西北路文锦大厦 1室0厅 写字楼 106.97平方 240万元 2005-02-26 查看 )*I=>v.Jq  
　　静安 上海市静安区石门二路(振安大厦) 1室0厅 公寓 183平方 225万元 2005-02-25 查看 9lA@ K[  
　　静安 南京西路 1室0厅 商铺 28.8平方 218.8万元 2005-01-27 查看 X3DXEeBEL  
　　静安 西康路/昌平路＜华通大厦＞ 1室1厅 高层住宅 240平方 215万元 2005-02-25 查看 j[XA"DZR<  
　　静安 西康路＜华通大厦＞ 1室1厅 高层住宅 240平方 215万元 2005-02-25 查看 E/<[G?  
　　静安 长寿路999弄－－武宁路 1室1厅 小高层住宅 127平方 212万元 2005-02-24 查看 ?gb"S,  
　　静安 威海路/陕西北路[太阳公寓] 1室1厅 公寓 83.5平方 210万元 2005-02-25 查看 K2TO,J3 E  
　　 ?=]`X=g6  
　　静安 西康路<华通大厦> 1室1厅 高层住宅 240平方 210万元 2005-02-25 查看 hv'~S  
　　静安 南京西路-文锦大厦 1室0厅 写字楼 98平方 210万元 2005-02-22 查看 sD$ \!7:b  
　　静安 万航渡路 1室1厅 写字楼 137平方 208万元 2005-02-26 查看 ,#1 ke  
　　静安 万航渡路康定路口 1室1厅 写字楼 137平方 205万元 2005-02-26 查看 3,bA&c3  
　　静安 骏豪国际（陕西北路/南京路） 1室1厅 高层住宅 58平方 205万元 2005-02-25 查看 OYJy;u3"  
　　静安 康定路/万航渡路 1室0厅 高层住宅 137.3平方 200万元 2005-02-26 查看 FX"%  
　　静安 一街区 1室2厅 高层住宅 70平方 199万元 2005-02-23 查看 8{HeHU  
　　静安 陕西北路南京西路－－骏豪国际 1室1厅 高层住宅 58.58平方 195万元 2005-02-25 查看 ,P ?TYk  
　　静安 骏豪国际 南京西路陕西南路 1室1厅 公寓 66.34平方 192万元 2005-02-25 查看 EOrWax@k$}  
　　静安 新时代大厦（南京西路） 1室0厅 写字楼 82.64平方 190万元 2005-02-25 查看 W>Y8
u8  
　　 w0Fi~
:b  
　　 K h9$  
　　静安 北京西路陕西北路 1室1厅 高层住宅 53.32平方 190万元 2005-01-27 查看 <R7*
00  
　　静安 新闸路常德路（静安枫景） 1室1厅 公寓 70.83平方 186万元 2005-02-25 查看 PXcpROg5 6  
　　静安 南京西路陕西北路 1室1厅 高层住宅 50.61平方 184万元 2005-02-25 查看 5#.uA_Fov  
　　静安 国际丽都城/北京西路 1室2厅 高层住宅 80.79平方 182万元 2005-02-25 查看 eB78z@  
　　静安 陕西南路南京西路－－骏豪国际 1室1厅 高层住宅 56平方 182万元 2005-02-25 查看 Q/6T?
{\U7  
　　静安 乌鲁木齐北路 1室1厅 小高层住宅 45平方 180万元 2005-02-25 查看 TR,,=3n  
　　静安 中凯城市之光（大沽路/威海路） 1室2厅 高层住宅 67.15平方 180万元 2005-02-25 查看 UAT46  
　　静安 陕西北路＜骏豪国际＞ 1室1厅 高层住宅 53.04平方 180万元 2005-02-25 查看 JEX
{jf  
　　静安 韩港城 1室0厅 多层住宅 28.2平方 180万元 2005-01-27 查看 =z]&E 78Y  
　　静安 静安枫景-常德路近新闸路 1室2厅 高层住宅 70平方 179万元 2005-02-26 查看 C|Bk'<MI  
　　 GdavCwJ  
　　静安 陕西北路南京路（骏豪国际） 1室1厅 公寓 59平方 179万元 2005-02-25 查看 >wjWX{&?  
　　静安 静安枫景常德路近新闸路 1室2厅 高层住宅 70.83平方 179万元 2005-02-25 查看 ,9q=2V[GP  
　　静安 南京西路-骏豪国际 1室1厅 公寓 58.58平方 179万元 2005-02-22 查看 .*>LD  
　　静安 北京西路陕西北路 1室1厅 高层住宅 58.17平方 177万元 2005-01-27 查看 f- pt8  
　　静安 南京西路<骏豪国际 大平洋国际酒店> 1室1厅 高层住宅 53.3平方 175万元 2005-02-25 查看 F_!6C-z  
　　静安 南京西路 1室0厅 多层住宅 33.85平方 175万元 2005-02-18 查看 N:!XtYA<  
　　静安 半岛休闲广场（长寿路） 1室0厅 高层住宅 118平方 173万元 2005-02-25 查看 X-! yi  
　　静安 陕西北路南京西路－－骏豪国际 1室1厅 高层住宅 52.61平方 172万元 2005-02-25 查看 QeA)@x.p  
　　静安 陕西北路288号 1室1厅 高层住宅 53平方 169万元 2005-02-26 查看 Jp .Sow  
　　静安 陕西北路南京西路－－骏豪国际 1室1厅 高层住宅 53平方 169万元 2005-02-25 查看 @5H1Ni5/o@  
　　 kx'ncxN~  
　　 Z&=K+P  
　　------------------------------------------------------ 4:8#&eF  
　　老子就想买个一室户，就这么难吗？ YNbs*i&  
　　 J.:"yK""  
　　操你妈比！ hi >Ii2T  
　　

转这篇文章给我爸妈看，要坚决守住阵地，淮海路边的老房子死不出手。 Tk9*@
kqv  
!%NxSJ  
坚决在上海占三套房！HIA HIA HIA HIA ！现在的问题不是买多了，而是买少了。不是买大了，而是太小了！感谢我有远见有胆识的母亲。当年她要置办房产还被我一顿嘲笑，讲她象阿土仔，有点钱就买房子买地。

据一哥们儿分析，上海房地产长远趋势还是涨 NaG1j+LN  
(iGk]Rtzt  
（开发商是不是得谢谢俺？ ）

房子房子，装修愁死了！

现在全中国的房价都在涨~ dI-=0v-|  
不是一般的涨,是一个劲儿地往上串! *f.eyg #  
连特别偏僻的小县城都成倍地往上翻~ =9y'6|>l  
真不知道这些房地产开发商,政府是怎么想的

还是要小心点好。  #It{B  
                  海外个人赴中国大量购房 政府将严查 aT(Pf7 O  
                                                      2005年03月11日 QgEG%YqB  
+kH*BhSj  
中国国家外汇管理局局长郭树清10日在此间表示，中国非常关注资本流入中存在的投机问题，外汇管理部门和其他宏观经济部门正就此进行调查，并将对违规行为作严肃处理。 tn6\0_5n  
f'aUo|^?  
郭树清同时表示，希望各地提高防范金融风险意识，不要盲目追求引进外资数量，否则可能“后患无穷”。 qU x!-DMY  
0^]E-Zf  
正在出席全国政协十届三次会议的郭树清委员说，人们都注意到，去年中国外汇储备增加额高达2067亿美元。从总体上看，大量资本流入是正常的、合规的，是市场因素作用的正常反映。但是，其中存在的一些问题也令人担心。 !V
Zl<|  
N|z-s  
第一，在外债方面，去年末中国外债余额2286亿美元，较上年末增长350亿美元，增幅18%，为多年来所未见。其中，短期外债增长更快，去年末占中国全部外债的比例已超过45.6%，较上年末提高5.8个百分点，高于国际公认的40%的警戒线。 %D\TLY  
L/<^uO1  
由于中国的外汇储备规模远大于短期外债余额，因此中国总体上并不存在偿债风险。但对单个企业来说，由于其短期债务较多，不排除将来集中偿付时可能出现偿付困难，而当各种不利因素聚集起来之后，形成一定时期一定范围的系统性风险也是可能的。 wz9V)_V*  
B y6:
 
第二，在资本项目方面，去年出现大量海外个人到中国境内购买房地产的情形，其中一些明显超出了购房自用的范畴。国家外汇管理局发现，在有的沿海城市，海外个人购房一人多达几十套甚至上百套，明显带有投机性质。 iF{ eGi  
YQ4;X8I`r  
第三，在贸易和直接投资方面，也存在“弄虚作假”情况。就是说，从表面看是贸易活动或直接投资，但实际上是用来购买人民币资产或者房地产，进行投机。甚至还存在相当数量的“假外资”。 _,NL;66=[  
ai`fP{WlX  
郭树清表示，国家外汇管理部门与其他有关宏观经济部门正在就资本流入中存在的违规行为进行调查，并将以事实为依据，以法律为准绳，进行严肃处理。 /t%IU  
9X@y*;w<t  
他强调，各地区、各部门以及在中国投资的企业，都有遵守中国外汇管理法规的义务。他说，资金流入是涉外经济的重要部分，希望各有关方面配合国家外汇管理部门，增强防范金融风险的意识，共同努力，一道抑制投机资本。 g!V;*[  
<QugV3e  
郭树清还呼吁各地按照科学发展观的要求，改进对外贸易和招商引资方式，提高贸易质量和引进外资质量，不要单纯追求数量。同时，对待内资企业要与外资企业一视同仁，加快落实“国民待遇”。 Yj/S(4(h?  
Vg\EAs>f  
郭树清强调，不加区分地引进外资可能“后患无穷”。他说，投机资本在当地炒房地产，把价格抬得很高，一时看着很繁荣，但其实对改善投资环境没有好处，因为房地产价格过快上涨会带动整体生活和商务成本的上升。特别是，这对当地的金融机构、企业甚至居民个人意味着很大的风险，一旦泡沫不能持续，就会造成巨大亏损。 P00d#6hPJ  
engql;  
郭树清还披露，去年净增加外汇储备的主要来源有： QT9(s\u  
0D/j2cT("k  
吸引外商直接投资606亿元，海关统计的贸易顺差320亿美元，进出口贸易项下企业多结汇少购汇比往年多增加300亿美元，外债增加350亿美元，服务贸易顺差100多亿美元，个人转移和收益及其他达300亿美元，证券投资 100多亿美元。此外，还包括国内机构在海外的金融资产投资收益、汇率变化形成的收益，以及金融机构调回的资金。

海外资金确实大量投入大陆房地产市场。 nC qUg_{D  
看来国内“政府调节”要大于“市场调节”了。

和97年前的香港一樣﹐不怕死的就上吧﹐反正誰最後拔樁誰倒霉
-mO[;lO  
{w(6Tc  
我在高峰時買的樓﹐最多的跌了11年﹐最少的跌了7年才止跌回升 6WgGewn  
CP|N
2rb  
現在還心有余悸呢