http://msn.biz.smgbb.cn/MsnFinance/postPage/2009/12/11/posting_common_47470ded-0f6a-4c3a-98f7-1e062b982aed_1.shtml i& %dwqp b
KDD29 央视:上海房荒传言四起 购房者目光投向二手房
[TqX"@4NS 2009-12-11 08:15:09 来源:CCTV经济半小时
KIWHn_ : `fJ;4$4 qx*b\6Rt 0Ny +NE:6M 图片01:上海“房荒”传言四起,所有能够来选房的准业主们,都是提前半个月连夜在售楼处排号,才有资格来交钱,购房是他们花费多年的积蓄第一次置业。
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L~?? {,T=Siy 60e{]}Z 图片02: “房荒”之说是因为普通老百姓找不到一套适合自己需求的房子,在新推楼盘找不到合适的房子,许多购房者只能将目光投向了二手房。
{9j0k`A '0_W<lGB 疯狂的房子:上海篇
d$E>bo-\ Q?([# (执行主编:鄢闻余 记者:刘莹 摄像:刘勋)
T?jN/}qg Ky8,HdAq 昨天开始,《经济半小时》栏目在新浪、腾讯、网易和msn等网站上展开了百万网友房价问卷调查,您所在的城市房价是多少?您认为推动这一轮房价上涨的原因是什么?房价还会不会涨下去?截止今天下午,已经有38万名网友参加了我们的调查,也期待有更多的观众能积极参与,发表自己的看法。在展开这次网络问卷调查的同时,我们也对几个热点城市的房价进行了实地调查。今天就来看看上海,有人形容今年上海的楼市可谓一个季节换一道风景,春季是回暖,夏季是井喷,秋季是盘整。现在到了冬季,上海楼市又是一个什么样的情形?先来看看一个新楼盘开盘的现场。
a0B%x!y^ 4 CiRh “房荒”传言四起,购房到底有多难?
S+mBVk"-~S U;u4ey 今年上海房价接连创下新高,有统计数据显示:上海一手房的成交均价达到了接近两万元,二手房的成交均价也接近15000元。在这样的价格之下,上海“房荒”传言四起,到底上海普通市民现在购房有多难?一起看记者的调查。
(sH4T> Q[H4l({E 保安:“一号,二号准备,我只叫三遍啊,三遍不应就过去了。”
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Fhhl^ K9VP@[zbJ 中环一号,是上海12月第一个新开盘的住宅项目,这个楼盘位于中外环之间,并不是上海的城中心地带,房屋是普通的毛坯房。但是记者在这里看到,早上7点刚过,售楼处门口就聚集了大量的购房者。这个楼盘的均价已经达到了每平米18000元以上,但是要买到这个价钱的房子,都相当不容易,所有当天能够来选房的准业主们,都是提前半个月连夜在售楼处排号,才有资格来交钱。
;<+Z}d/g9 =eDC{/K 购房者:“选到一号,不是中大奖了嘛。”
10r!p:D Ic&YiATj 购房者:“要不然的话,你到后面(房子)就没有了,也好紧张。”
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{om U%#Vz-r 记者:“为了排这个一号,排了多久?”
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b'M 购房者:“排了几天了,今天来看一次,明天来看一次,过两天来看一次,他们说几号发号了,就来排队来拿号。”
ma QxU( };Df >< 排在一号的这对夫妇,进到售楼处不到一分钟的时间就签合同付款,完成了这比价值200多万元的房屋交易。这对夫妇说选房、买房、交钱的过程比买一颗白菜还快。这个让别人看来有点轻率的交易,并不是因为他们很有钱,事实上,他们都是普通的工薪阶层,这次购房是他们花费多年的积蓄第一次置业。
FLkZZ\ jJ2{g> P0P 记者:“单价是多少?”
<Zfh5AM Qn-nO_JL 购房者:“一万八千多元。”
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>`g 记者:“您这是第几次买房,是投资还是自己住?”
QC]<`! Kg /, 购房者:“第一次,第一次”。
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%|. 记者:“是自己住是吗?”
hM="9]i. }&s |~ 购房者:“自住。这个房子现在紧俏就是这样,看得差不多户型就算了,考虑不考虑也是这样。”
yw7bIcs|#b KZ65#UVX 如果说排在第一号的这对夫妇都没有时间思考一下买房的选择,那么排在后面的购房者就更是心急如焚,他们都表示,他们着急的是能够拿到一次买房的机会,至于说房子的户型、朝向、楼层等等房屋居住最实际的特性,他们根本无暇顾及。
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R~2Y?Wt9 购房者:“我排的49号,选择性少了,那没办法是吧。”
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9ku|w#%I 购房者:“自己想要的房子,我不一定买得到。”
E6T=lwOZ B !rb*"[ 实际上,很多购房者自己也承认这种购房行为是不理性的,但是看着周边的楼盘一天天价格飙升,他们担心自己原本还能够凑够首付的那点储蓄,以后会再也买不到房子了,花一辈子的储蓄来买套房子是很多购房者的心愿。
*] >R L7xiq{t`Y 购房者:“看着它涨上去,心里很不平衡的。气死了。他上次开盘的时候没有下定决心,今天再来买呢,五一就来看了,五月份当时开盘是1万4千,现在12月份开盘就1万8千了。”
M-+!z5q~d Z$('MQ|Ur 记者:“当时还是同样的房子是吗?”
M9~'dS'XI =dQF}-{! 购房者:“对,同样的房子,就前面那一座。它整个小区算一期,它是一批批推出来的,它是搞个两套出来,100多套房子,搞个三幢楼出来两百套房子这样买,价格随着市场的上升它越来越高,越来越高,还有两栋,现在一样的在建,它可能到明年再开盘,明年开盘价格又上去了。
Z3u6m0! JL u$UR4 记者:“这是一种普遍的现象?”
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:uO 购房者:“是啊。”
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+<mW XI`s M~' 记者在售楼现场了解到,前来买房的人并不像外界所猜测的那样,大部分是专业的投资客,为炒高楼价来购买房屋,实际上,绝大部分购房者都是上海本地需要改善住房的普通居民。虽然价格涨势让这些居民觉得难以承受,但是记者发现,仅仅开盘两个小时,售楼处的交款窗口就已经排起了长队。
mT|r:Yr: zNn 记者:“卖出去多少套?”
rF{,]U9` QMX 中环一号销售经理黄晖:“我确认完的69套。”
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3B Klu0m~X@ 记者:今年一共开了几次盘?
X_rv} !kh: zTP 工作人员:“今年六次。”
v9f%IE4fX g@?R" 记者:“开了六次,每次大概有多少房子?”
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;E+s 记者:“那今年的价格是什么样的走势?”
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s "dYT>w 工作人员:“往上走,走势肯定往上。”
ku>Bxau4> 3{ea~G)[9 工作人员:“今年年初在一万初头,今年1万3左右。现在这次开盘是1万8千。”