中国推出首批176无人岛供投资（转帖）

买下一座荒岛可以带给你什么新的身份？是浪漫的桃花岛主黄药师？还是艰苦开垦的鲁滨逊？ ($ae n  
　　中国有这经验的人凤毛麟角，最早买下岛屿开发的艺术家朱仁民说，没有特定条件的人，别去碰岛！ VNPuOU=  
　　中国国家海洋局上个月公布了第一批176个无人岛供海内外投资者申请开发，岛屿共分6个等级，每个等级规定有15种最低收费标准，因岛屿条件的差异，价格也相差很大，从每公顷人民币十几元到数十万元不等。 b7=]"|c$@  
　　有关消息引发一阵热议。不少人从浪漫和财富的角度出发去设想，认为中国有钱人又有多一项投资标的，但还有不少舆论认为更应关注的是，岛屿开发是不是房地产开发的延伸？ thkL<  
　　中国海岸线长达3万2000公里，海域面积300万平方公里，超过500平方米的岛屿约7000个，更小的超过万个。浙江省以3061个岛屿居全国之首，其中舟山群岛就有1300多个。 1N2:4|woe  
买岛与信仰有关 Vls*fY:W  
　　朱仁民买下的莲花岛就在舟山东港岸外800米。买下9亩多大的岛屿和他的禅宗信仰有关，从小在岛屿长大的他，成年后发现这座岛像是横躺的观音，1992年得知当地政府要把岛填掉，他就想尽办法要买下来。几经波折到1996年才成为岛主，但痛苦的经历才开始。 0C0iAp  
　　由于是荒岛，没有任何现代化设施，朱仁民必须到处“求爷爷告奶奶”，通水电、通路、造桥。所幸在海外从事景观设计，认识的人也多，他凑到8亿多元（人民币，下同，逾1亿5200万新元）资金，可以支持自己的理想。 ZZ4W?);;  
　　15年来，他把面向佛教胜地普陀山的这座岛打造成心目中的禅宗乌托邦，遍布岛上的500罗汉等雕塑，都是亲手制作，然而原初规划的一座168米观音像却因种种理由没有被批准。 M34*$>bk  

包括官员和社会人士，当时都不能理解朱仁民为什么要一座岛。地方政府没钱，原本要填海卖地，最终以9万多元卖给他40年的文化旅游使用权。 >YLwWU<X  
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　　两年前，他投入大量心血的岛屿忽然不再是岛屿了。岸上的东港开发区把连接海岛的一片海水全部填满，他跑了几级政府，才被允许沿着海岛挖一条20米宽的水道，而且是不涨潮看不见水的水道，保住“岛主”身份。 +]B^*99  
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　　中国沿海岛屿近10年来正加速消失，根据今年2月发布的《近海海洋综合调查与评价》，全国已有806个海岛消失。主要原因是无序开发、填海、采矿、炸山，其中700多个是被填土与陆地相连的“前海岛”，66个被炸掉，还有约30个自然消失。 A/GEDG ?  
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　　浙江省就有220多个因破坏性开发而消失，其中舟山群岛消失了90多个。 n|{x\@VeF  
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　　很多无人岛事实上一直在开发中，地方政府主要是考虑经济效益，填海连岛可以加大土地面积，作为工业和旅游用途，土地价值因而倍增。 g{dyDN$5|w  
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　　朱仁民估计，15年来总共投入莲花岛的钱不下三五千万，心血与艺术品的价值更无法计算。但他把岛屿作为免费参观景点，不收任何门票，还经常招呼比较不宽裕的艺术家到岛上居住创作。 In]h+tG?rN  
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　　朱仁民说：“每年有七八万人来旅游，我没当做旅游产业，完全自己补贴，当做文化理想。” uI+h9j$vS  
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　　舟山市海洋与渔业局海域管理处副处长倪定康对媒体说，近期收到不少电话询问，很多人以为交了海岛使用金就可以在岛上随便做什么项目。 .\i
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　　对地方政府来说，海岛开发确实像招商引资一样，希望岛上项目带来好的经济效益，贡献地方税收。但现实不容易做到。 "bRck88V  
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　　东海岛屿面对台风威胁，海水一般比较混浊。朱仁民说：“（台风季节）那个海浪是从岛上的山顶泼下来的，像神经病一样，白色泡沫还会残留在山上。我岛上所有建筑都很坚固像碉堡一样，一点都没有轻松浪漫的感觉。”

在官方构想中，不希望岛主们闭岛而居，也不希望只是成为变相的房地产开发，而是要开发成马尔代夫那样的度假环境，获取收益，因而对岛主有些规定和限制。但限制加上东海的天候环境，很可能使这种理想破灭。 ZSHc@r*>  
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　　2004年，“温州第一女岛主”陈晓娴租下一个竹屿岛开展旅游娱乐项目，但五年租约结束，数百万的投资尽付东流。 8r+R~{  
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　　“买岛的人没一个能赚的。”朱仁民说：“很多人不了解，海岛的荒蔓野蛮跟湖岛、河岛不可同日而语。” Z1*y$=D?3[  
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　　他表示，国家卖岛政策固然有专家观点的支撑，但他根据个人体验指出：“我们还没有能力保护这些海岛。给子孙保留一点，不要土地卖完又想卖岛。政府希望变废为宝，但可能适得其反。” _G[5S-0 [  
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　　对投资者来说，朱仁民表示，岛屿开发者应该先问自己有没有生态保护意识：“海洋生态很脆弱，一桶柴油倒下去多少公里内的生物都死了。” (%\N-[yZ  
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　　不懂照顾生态规划方案就会破坏环境，“我既熟悉岛屿，又是景观设计师，又是艺术家，我会干，你投资的人会干吗？会规划吗？” (5VP*
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　　但最终，像陆地上的城市建设一样，朱仁民认为，还是要靠监管跟评审的人具有人文思想、热爱生态，不能只是刻板的工程师，像把城市建得千篇一律那样对待岛屿。