请教律师一个问题

我朋友的父亲过世了。母亲随她住新加坡。

她今天打个电话给我，跟我说一件事，让我很是气愤。

她父亲的单位以前福利分房，两万块钱买了一套住房，但因是单位的，没母亲的名字。现在产权要过户到母亲名下，发现一个问题。父亲过世后，奶奶也继承了父亲财产的六分之一。奶奶在未立遗嘱的情况下也去世了。现在她父亲的房子，竟然要带两个叔叔分，否则叔叔不同意过户给她母亲。

她都震惊了。说，这还是我亲叔叔啊！我们家就剩我们孤儿寡母了！他们没帮衬点，还要我们掏钱。

问掏多少。俩叔叔说，不能按当时的两万价钱给，得按现在市价给，要么就卖了房子分钱。她就怒了，要是卖了房子，她妈妈老了以后回北京就没地方住了。

她问我这个问题应该怎么解决。

我也一筹莫展。我没经历过这种事情。

要搁我脾气，找地痞流氓把俩叔叔痛打一顿，打到残疾，自己丢下应该给他们的钱，飞回新加坡永不回来了。这俩老不要脸的。

但现在，有律师在这么，能给个非暴力不合作的法子吗？

我内心里大约有暴力倾向，我的确想替她找人把那俩老不要脸的给揍一顿。

上有哥哥和母亲的亡灵呢，竟然这样欺负俩女人。还是自己的侄女和嫂子。

我刚才查了一下，父亲去世后，奶奶有六分之一的继承权是因为要给奶奶赡养费。

现在奶奶过世了，不需要赡养了，这部分权利是否自然回归配偶？

有律师在线吗？

要是不卖掉房子,那么这两个叔叔不是也拿不到钱的吗?

要是不急着等这钱用,就这样大家一起耗着,看谁活得过谁?

她爹去世了。房子一直户主是她爹。没妈妈名字。她妈肯定活不过小叔子的。

引用

引用第2楼六六于10-20-2010 11:08发表的  :
我刚才查了一下，父亲去世后，奶奶有六分之一的继承权是因为要给奶奶赡养费。

现在奶奶过世了，不需要赡养了，这部分权利是否自然回归配偶？

有律师在线吗？

好像不是这样子的.
人去世后,遗产的二分之一是配偶,
剩下的二分之一,再是配偶,子女,父母平分,
所以奶奶得了六分之一,不是赡养费的问题.

引用

引用第4楼六六于10-20-2010 11:15发表的  :
她爹去世了。房子一直户主是她爹。没妈妈名字。她妈肯定活不过小叔子的。

我觉得房子产权上没早写上母亲名字,是个失策!
如果父亲又没有遗嘱,那就会有点麻烦!

如果房产上早就有母亲的名字,那么只有二分之一是父亲的,
他去世后,他名下二分之一的二分之一,是配偶的,
剩下的四分之一,再是配偶,子女,父母继承,
那她奶奶就只有十二分之一了.
假如这套房子现在值120万,那她两个叔叔就各得5万.

现在奶奶也去世了,也没有留遗嘱说这房子的财产归孙女,
所以奶奶的六分之一财产,如还是按120的万计,她两个叔叔就各得10万.
奶奶这份名下的财产,她两个叔叔按中国法律是可以继承的!

现在是因为她要把产权过户给母亲,碰到法律问题卡住了,
所以她两叔叔就开口要钱,一手交钱,一手签字同意过户(这份签字同意书还要经过公证,公证费是房子价值的1%,120万就是收1.2万.公证处是不是像抢钱?)
你不同意没关系,只是没法办成房子的过户手续,将来不能卖房子而已!
如果两个叔叔的户口不在这个房子里,他们是不能来居住的.
要是母亲有户口,她居住在那房子里,绝对没人敢赶走她的!

咦~~~！！！幫不上忙

眼睛裏只有錢的人真是可恨啊！扁！！！扁！！！
看來真的要有居安思危的概念，寫定平安書，至少可以防小人

什么鸟叔叔阿，气死我了，呼唤柳牛牛大律师

遗产问题比较复杂。国外也有专门关于这方面的， 叫Probate & Trust，就是处理这种没遗嘱的遗产纠纷的。

真是林子大了什么鸟都有，但凡沾着钱都没有亲情可言了。国内的这种分法不合理，在加拿大第一继承人是配偶，其次是子女，前两者都不在的情况才有可能是父母，根本就没有父母分六分之一的说法。我这样说是因为知道在加拿大有个这样一个例子：有一保险公司老板突然去世，其父母也想和儿媳分财产，可最终是儿媳一人继承了那个公司，没那个父母的什么事。

国内的分法好像就是六六说的这种分法，前提是没有遗嘱的情况下，不知道有没有列外。

另一方面我觉得都是穷惹得，这两个叔叔肯定经济不宽裕，要不是也不会打这种馊主意。穷人很多，有骨气的就不多了。
君子爱财，取之有道的道理不是人人都明白的啊！

循环继承啊！两个叔叔其实也是分不了多少钱的。

继承1：
父亡，共同财产有妻一半，另一半由妻、女、母来继承，确实奶奶有1/6.

继承2：
可是母又亡，财产由三个儿子继承，长子仍有继承权，虽然他已去世，可是他有女儿啊！这叫代位继承。所以这六分之一，再分三份，两个叔叔各有1/18, 女儿代位继承其父应继承的一份，还有1/18。这样两个叔叔一共要分去1/9了。

奶奶除了这个房子的一份(1/6)外，应该还有别的财产吧？那些财产你朋友也可以继承1/3的。两边一折，应该差不多。

如果奶奶原来有另外的房子，那就很好办了。把所有的遗产都分分，那两个叔叔还应该贴点给你朋友家呢！

如果奶奶原来就跟你朋友的母亲住在一起，除此之外一无所有，那就不好办了。

这两个叔叔啊！肯定就是因为你朋友家是孤女寡母才这样的。

如果他们有侄子，一般也就不这样了。而侄女，是要嫁人的。

重男轻女思想作怪。

"叔叔不同意过户给她母亲?"

How the uncles have this right?

每次听到看到这些生活中真实的桥段，心里都很痛，亲情和血缘面对金钱，不堪一击。

随着年龄的增大，老人的去世，这种问题会越来越多，大家要小心

我想伍已说得很清楚了。

不转名字了，行不

遇到经济利益，N多小人就都跳出来了。管你什么血缘亲情，骨肉相连。深有体会啊，可惜帮不上什么忙。

不知道分析得对不对。
俺不是律师，很久没有摸书了游有点忘记，不对之处请专家指出，大概的说下我的理解是：
1.这个房子应该是朋友的父亲和母亲结婚后分到吧，那么房子就应该是夫妻之间的共同财产。根据《继承法》第26条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所得，其余的为被继承人的遗产。
所以，就是说父亲对房屋的所有权占1/2,母亲所有权1/2。并不应为房产证上只写了父亲一个人的名字就意味着只归父亲所有，房屋产权登记的效力是采取登记对抗主义，是为了保护善意第三人利益。父亲死后就只就他自己的那1/2遗产部分发生继承。